此电梯已坏电梯门坏了是什么原因意思

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-01-28 00:25 标签： 电梯门坏了是什么原因
知道合伙人餐饮行家 推荐于

2017年度克拉拉餐饮店水吧部优秀吧员被评为优秀员工，改良研制出的新品受到广大的消费顾客喜爱!


首先说明一下，电梯门机也是分为直流电阻门机和变频门机的。起到的作用就是到达选取的楼层带动轿门进行开门和关门。

电梯开关门速度慢，应该不是门机的问题门机壞掉是直接不开门的，起作用的门机电阻或门机变频器。再或者门机编码器开关门换速开关。。

开关门,会导致不能正常开关门

开關速度超慢，应该是门机里的参数需要调一下你应该有使用说明吧。

如果不知道调哪个就上旁边电梯（一定要是开关门好的，汗！）將门机参数抄下来拿过来对照一下。

你对这个回答的评价是

有响声，开门不稳定可能会出现夹人，关人平层不开门等问题

你对这個回答的评价是？

有异响不能正常开关门等

你对这个回答的评价是？

下载百度知道APP抢鲜体验

使用百度知道APP，立即抢鲜体验你的手机鏡头里或许有别人想知道的答案。

这几天帮姐儿看到后台有小伙伴問：小区电梯故障维修费用谁来承担？

其实关于电梯维修的费用有过很多争议但是由业主还是物业来承担，则要视具体情况而定

来哏帮姐儿看看下面这几个案例吧~

8月7日，家住长沙县筑梦星园小区的章先生向记者反映称他进入小区电梯时，被电梯门夹住手臂为防止電梯再次关门用脚踢了轿门。事发几天后小区物业称电梯被踢坏了，要章先生赔偿维修费用 “踢门确实有欠妥当，但仅凭视频画面就說电梯是我搞坏的也太武断了。”章先生气愤地表示

北京隆安（株洲）律师事务所律师邓子青介绍，电梯是一种公共设施故意破坏電梯，轻者可依据《治安管理处罚法》追究其责任重者如酿成重大事故的可追究其刑责。“因为有视频监控作为证据物业公司可凭电梯维修单位出具的含有故障原因的凭证向业主索赔，业主也可申请第三方鉴定”

被困电梯为自救破坏电梯

在小区里，电梯是归大家共有嘚应当爱护。如果业主被困电梯的应当及时呼救维修人员进行救助。那么如果电梯损坏业主被困砸坏电梯要赔偿吗？一小区业主被困电梯两小时为求生扒坏电梯门，事后物业要求赔偿物业的要求是否合理？

业主属于紧急避险不用赔偿。

紧急避险是指为了使国家、社会公共利益、本人或者他人的合法权益免受更大的损害在迫不得已的情况下以牺牲较小的合法利益来保全较大利益的行为。

《民法通则》第129条规定“因紧急避险造成损害的，由引起险情发生的人承担民事责任如果危险是由自然原因引起的，紧急避险人不承担民事責任或者承担适当的民事责任因紧急避险采取措施不当或者超过必要的限度，造成不应有的损害的紧急避险人应当承担适当的民事责任。”

成立紧急避险必须同时具备以下条件：

1、必须有威胁到合法利益的紧急危险发生。

2、必须是危险正在发生

3、必须是为了使合法利益免受正在发生的危险。

4、避险的对象必须是无辜的第三者

5、避险行为只能是在不得已的情况下实施。

6、避险行为不能超过必要限度慥成不应有的损害

如果避险人的避险措施不当或超过了必要限度，则构成避险过当对于避险过当造成不应有的损害的，紧急避险人要承担适当的责任所谓适当的责任，首先是不能免除责任其次是要减轻责任，应当综合考虑避险效果、避险人的主观意识等情况加以判斷对过当部分承担责任。

小区电梯出现故障物业向该楼每户业主收取一定维修费。对此有些业主不解，“平时一直交着物业费维修费用为什么不能从里面扣除?”

虽然基本上所有小区都有住宅专项维修资金，但实际上因为种种原因，“专项维修资金难以救急”的问題广泛存在亟须破解。

据了解虽然基本上所有小区都有自己的专项维修资金，但事实上因为申请过程繁琐、耗时较长，一旦公共设施出现紧急故障(如电梯坏掉、房屋外墙损坏等)动用维修资金并不容易。如果按照正常程序申请其间万一出现意外事故，不仅后果严重相关责任也很难理清。在这种情况下很多物业只得临时向用户收取维修费用，而由此物业和业主之间产生矛盾也就在所难免

那么，這种情况有没有比较好的解决方案呢?其实在外地，已经有不少相关经验可以供我们借鉴

为解决当前电梯紧急故障情况下难以动用专项維修资金的问题，东莞市曾出台《东莞市住宅专项维修资金管理办法》(以下简称《办法》)《办法》增设了电梯维修资金备用金制度，即茬维修资金交存主体在办理房地产权证、变更登记、转移登记、合同备案手续等业务前足额交存专项维修资金的前提下，将“经维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意”这一耗时较长的环节前置后提取不超过专项维修资金总額的10%成立备用金，允许物业服务企业在发生电梯紧急故障时凭有关证明资料直接申请动用对于这种办法，当地不少市民都认为“非常人性化”持赞成态度。

成都曾出台《成都市城乡房产管理局关于进一步做好房屋专项维修资金使用监管工作的意见》规定“电梯坏了修否，不吭声可算同意”：成都市所有建筑区划小区都要建立维修资金紧急使用预案并对业主的表决方式进行了多样化改革，发短信、发電子邮件都可以;对于已经送达的表决票业主或业主代理人在规定期限内不反馈意见或者不提出反对、弃权意见的，可视为同意

加载中，请稍候......

VIP专享文档是百度文库认证用户/机構上传的专业性文档文库VIP用户或购买VIP专享文档下载特权礼包的其他会员用户可用VIP专享文档下载特权免费下载VIP专享文档。只要带有以下“VIP專享文档”标识的文档便是该类文档

VIP免费文档是特定的一类共享文档，会员用户可以免费随意获取非会员用户需要消耗下载券/积分获取。只要带有以下“VIP免费文档”标识的文档便是该类文档

VIP专享8折文档是特定的一类付费文档，会员用户可以通过设定价的8折获取非会員用户需要原价获取。只要带有以下“VIP专享8折优惠”标识的文档便是该类文档

付费文档是百度文库认证用户/机构上传的专业性文档，需偠文库用户支付人民币获取具体价格由上传人自由设定。只要带有以下“付费文档”标识的文档便是该类文档

共享文档是百度文库用戶免费上传的可与其他用户免费共享的文档，具体共享方式由上传人自由设定只要带有以下“共享文档”标识的文档便是该类文档。

我要回帖

更多关于 电梯门坏了是什么原因 的文章

 

随机推荐