成都武侯区锦里到成都人居柏荟城怎么不好卖多少公里武侯区锦里到武候区成都人居柏荟城怎么不好卖多少公里？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-07-28 15:31 标签： 成都人居柏荟城怎么不好卖
2021-03-26 11:22
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想住成都
前段时间，成都首个人才公寓，锦江区的人居锦城锋荟交房，呈现效果超乎预料。
*小科普一下，人才公寓项目的部分出量只定向项目所在区域的ABCD类人才销售，社保不在项目所在区没法以人才身份申请。
人居锦城峰荟
就因为这个项目看成都其他区域的人才公寓？
其实我们此前已经看过成华区的梧桐栖、高新区的熙悦府，天府新区的未来城。
今天就带大家看看，坐拥西部智谷、京东西南总部等30余万产业人口的武侯区的人才公寓，人居柏荟城。
相对于其他区，武侯区的人才公寓来的相对较迟。
人居柏荟城去年9月取证，优先对武侯区的人才出售；
12月购房资格放宽到本科以上，进行申请购买；
今年1月剩余房源流入普通市场，开始顺销，均价在21000元/㎡左右。
因为开放了普通购房者的购买权限，很多粉丝都在咨询这个项目：它是否值得买？配套与产品如何？存在哪些问题？
我们专程去了一趟武侯，实地了解了这个项目。
楼盘名称：人居柏荟城
占地面积：住宅用地77.4151亩
产品类型：多层、小高层
开发商：成都人居武兴置业有限公司
物业：万科物业
物业费用：2.95元/㎡/月
容积率：2.0
梯户比：高层2T6/2T3，洋房1T2
产品面积:78-241㎡
单价：约19558-25074元/㎡
装修状况：带装修，装标3050/3480/3690元/㎡
项目位置：武侯区半边村2/5组，白佛村3组
作为武侯区首个人才公寓项目，人居柏荟城容积率低至2.0，加入小高层、洋房这类低密产品，这样的低密设计在成都各个人才公寓项目中并不常见，
项目总占地超百亩，为小区内部园林景观、公共空间提供了更多可能性。
整个项目分为人居柏荟城荟澜阁和人居柏荟城荟瑞阁两大组团，两个组团分别占地也在70多亩，地块方正，保证了产品整体均好性。
在这两个组团中，荟澜阁规划了6栋高层、8栋洋房，荟瑞阁规划6栋高层、9栋洋房。从梯户比、套型占比、规划格局来看，是非常改善的一个项目，符合武侯区对于这一个区域的定位，居住舒适度远高于周边的刚需小区。
由于人才公寓需优先考虑人才租、购需求，面积段跨度较大，项目包含了78-152㎡套二、套三、套四、套五各个面积段的产品，能够满足各类住房需求，整个区域中仅有这个项目能兼顾这么多产品类型。
虽然在产品的纯粹性上不能和普通商品住宅对比，但整体品质弥补了这点缺点，乃至于拉高了小户型的性价比。
预售房源套数情况
在推出的房源中，超过半数房源均为118㎡套三双卫，适合一步到位的首改、换房需求。另外从楼盘对外口径来看，116-119㎡的套三双卫、143/152㎡套四双卫目前还有剩余，也是兼顾实用性与性价比的优质房源。
从目前的进度来看，如果按照人居打造锦城锋荟的标准，对于这个项目的呈现结果应该会保持较高水准。
没有人口与产业的板块，最终将沦为一座睡城。
项目所在的武侯新城目前已聚集了一批优质企业入驻。
截至2020年，仅西部智谷就已经入驻包括京东西南总部、联想、川大智胜、神州数码等超2500家企业入驻，已经有超过30万产业人口在此工作，是武侯区重点打造的高端住区与智慧产业融合的复合功能板块。
西部智谷实拍图
从地段来看，人居柏荟城选择在西三环草金立交外侧扎根，与西部智谷直线距离仅500余米，紧邻武侯新城住区。
位置上享受武侯新城的发展红利，也享受西部智谷产业区人口红利，是3.5环一个发展空间较大的板块。
从交通情况来看，人居柏荟城周边1公里内接驳地铁17号线白佛桥站、9号线机投桥站等公共交通枢纽，通过这两条地铁线路进入市区或换乘至城南都非常方便。
学校方面，周边也基本涵盖了从幼儿园到中学各学龄段，周边1公里内涵盖了成都二十二幼、成都市行知实验小学、武青西二路幼儿园等教育资源。
从居住环境来看，周边老旧市场已经基本拆除完毕，已经建成的武侯重点产业园区相信会持续给城市发展赋能，提升周边的城市整体面貌。
不可否认，人居柏荟城存在周边城市界面待改善、飞机航线噪音、纯粹性不高的弱点，但是其20000元/㎡左右的单价、较为克制的户型建面，让它和主城动辄300万起的项目之间形成鲜明对比，具有较高性价比。
如果的生活半径、工作范围刚好就在武侯区，即便没有人才购房的大尺度优惠，这个项目仍然可以重点关注，适合首改、换房需求的地缘性购房者。
附：人才公寓申请指南
报名网站：成都人才安居服务网
1.适用对象
符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》的人才。
2.申请条件
1）符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中A、B、C、D类标准并经人社部门认定；
2）与本市用人单位签订劳动合同并缴纳社会保险；
3）在本市无自有住房且未在本市享受过其他购房优惠政策。
3.申请材料
1）身份证
2）用人单位营业执照或统一社会信用代码（组织机构代码）证书
3）用人单位出具的《成都市人才安居申请表》
4）符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中A、B、C、D类标准相关证明（学历、职称、职业资格等证书及获课题、成果奖等证明材料）
5）劳动合同返回搜狐，查看更多
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