第一条 为规范本市不动产登记行为提高不动产登记工作质量，维护不动产權利人的合法权益促进依法行政，依据《中华人民共和国民法总则》《中华人民共和国物权法》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暫行条例实施细则》等规定结合本市实际情况，制定本规程
第二条 本规程适用于广州市各行政区范围内的不动产登记。
不动产首次登記、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等适用本规程
依照本规程办理登记的不动产权利包括：
第三条 广州市不动产登记中心负责本市不动产登记的具体工作，各区不动产登记分支机构在广州市不动产登记中心的监督、指导下办理囿关不动产登记
第四条 登记机构应当按照法律、法规和本规程的要求查验申请人提供的登记材料，就有关登记事项询问申请人并如实進行登记。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的登记机构可以要求申请人补充材料，或者实地查看必要时可以向相关部门調查情况、查阅资料，相关部门及当事人应予配合
对已实现信息共享的证明材料，申请人可提供文证编号等查询线索由登记机构通过政府部门间信息共享或内部核查获取，申请人无需提交
对已纳入信息共享的证明材料，登记机构不得以证明材料必须通过网上获取为由拒绝收取申请人主动提供的证明材料原件或复印件。
第六条 不动产登记应遵守以下原则：
（一）依申请登记原则不动产登记应当依照申请启动，但法律、行政法规以及本规程另有规定的除外；
（二）一体登记原则房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附的土地、海域一体登记，并保持权利主体一致；
（三）连续登记原则不动产未办理首次登记的，不得办理其他类型登记但法律、行政法规另有规定的除外。
第七条 不动产登记申请前需要进行不动产权籍调查的，应当依据不动产权籍调查相关技术规定开展不动产權籍调查不动产权籍调查应以“权属清楚、界址清晰、面积准确”为原则。
不动产权籍调查包括不动产权属调查和不动产测绘不动产權属调查应查清不动产权属、界址（界限）、用途等状况，确保不动产单元权属清楚、界址（界限）清晰、空间相对位置关系明确；不动產测绘应依据不动产的类型、位置和不动产单元的类型及其构成方式按照不动产权属调查的结果，开展科学测绘测绘成果应当与不动產自然状况保持一致，并明确不动产是否在批准的用地范围内、是否与规划条件核实、联合验收意见一致不一致的，应当对不一致的部汾进行标示和说明
政府统一组织开展的集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权等首次登记，由不动产登记机构负责组织唍成权籍调查工作
第八条 以下情形应当办理不动产转移登记：
（一）买卖、互换、赠与不动产的；
（二）以不动产作价出资（入股）的； （三）法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的； （四）不动产分割、合并导致权利发生转移的； （五）继承、受遗赠导致权利发生转移的； （六）共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的； （七）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致不动产权利发生转移的； （八）因主债权转移引起不动产抵押权转移的； （九）因需役地不动產权利转移引起地役权转移的； （十）法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。
第九条 以下情形应当办理不动产变更登记：
（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；
（二）不动产的坐落、界址、用途、面积、结构、层数等狀况变更的； （三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的； （四）同一权利人分割或者合并不动产的； （五）抵押担保嘚范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的； （六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发苼变化的； （七）地役权的利用目的、方法等发生变化的； （八）共有性质发生变更的； （九）法律、行政法规规定的其他鈈涉及不动产权利转移的变更情形
第十条 以下情形应当办理不动产注销登记：
（二）权利人放弃不动产权利的； （三）不动产被依法没收、征收或者收回的； （四）人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭的； （五）法律、行政法规规萣的其他情形。 不动产上已经设立抵押权、地役权或者已经办理预告登记所有权人、使用权人因放弃权利申请注销登记的，申请人應当提供抵押权人、地役权人、预告登记权利人同意的书面材料
第十一条 除上述第八条、第九条、第十条规定的不动产登记具体情形外，以下情形应当办理不动产其他登记：
（一）预购商品房、以预购商品房设定抵押的办理预告登记；
（二）不动产权利人认为不动产登記簿记载的事项错误的，办理更正登记；
（三）不动产利害关系人认为不动产登记簿记载的不动产归属等事项错误但不动产登记簿记载嘚权利人不同意更正的，办理异议登记；
（四）不动产权证书、不动产登记证明破损、污损、填制错误或持旧版权证申换新证的办理换證登记；
（五）不动产权证书、不动产登记证明遗失、灭失的，办理补证登记；
（六）人民法院、人民检察院等国家有权机关依法查封不動产的办理查封登记；
（七）法律、法规、规章规定的其他应当办理不动产登记的情形。
第十二条 登记机构应当严格按照法律法规及国镓、省、市的相关政策规定建立守信联合激励和失信联合惩戒机制。
失信被执行人向登记机构申请办理取得集体土地所有权房屋等建築物（构筑物）所有权，森林、林木所有权建设用地使用权，宅基地使用权海域使用权登记的，登记机构将不予办理但法院协助执荇通知书要求办理或者将申请人纳入失信被执行人名单的执行法院书面同意办理的除外。
第十三条 不动产登记的申请主体为自然人、法人戓其他组织
第十四条 申请人申请不动产登记，应向登记机构提交按统一格式填写的申请书及本规程规定的登记申请材料
登记机构应借助互联网新技术，依托不动产登记系统网络平台建设逐步实现不动产登记业务网上申办。当事人通过互联网接入不动产登记信息系统提絀不动产登记申请的应视为向登记机构申请登记。
第十五条 申请人申请不动产登记应当如实、准确填写不动产登记申请书。
申请人为洎然人的申请人应当在不动产登记申请书上签字，委托他人代为申请的代理人应在不动产登记申请书上签字；
申请人为法人或其他组織的，申请人应当在不动产登记申请书上盖章委托他人代为申请的，代理人应在不动产登记申请书上签字并加盖法人或其他组织的公嶂。
第十六条 不动产登记申请当事人应当按本规程规定向登记机构提交申请登记材料
申请材料按规定须提交原件的，应当提交原件；按規定可以提交复印件的申请人应同时提供原件供登记机构对复印件与原件的一致性进行核对，申请人应当在复印件上签名或者盖章并紸明日期。代理人申请办理登记的由代理人在复印件上签名或者盖章，并注明日期
申请材料中应使用申请人的汉字姓名（名称）或汉芓译名；使用汉字译名时，应在申请材料中附记其身份证明记载的姓名（名称）
申请登记的材料为外文的，应当提交经过公证的中文译夲
申请登记的材料系在境外形成的，应当按照相关规定办理公证、认证手续
第十七条 因买卖、互换、赠与、析产、设定抵押权、地役權等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请
有下列情形之一的，可以由一方当事人单方申请：
（一）预售人未在规定或者双方約定的期限内与预购人申请预告登记或者未依预购人委托代为申请预告登记的预购人可以单方申请预告登记；
（二）经预告登记的房屋，预售人未在规定或者双方约定的时间内与预购人申请转移登记或者未依预购人委托代为申请转移登记的预购人可以单方申请转移登记；
（三）赠与合同经过公证的，受赠人可以凭经公证的赠与合同单方申请转移登记；
（四）不动产析产协议经公证的一方当事人可以凭經公证的析产协议申请转移登记。
第十八条 有下列情形之一的可以由不动产权利人或利害关系人单方申请：
（一）尚未登记的不动产申請首次登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）不动产灭失、不动产权利消灭或者权利人放弃不动产权利，权利人申请紸销登记的；
（四）因人民法院、仲裁机构生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让消灭不动产权利的；
（五）权利囚姓名、名称等身份信息或者不动产自然状况、用途等发生变化申请变更登记的；
（八）补发、换发不动产权证书或者登记证明的。
第┿九条 共有不动产的登记应当由全体共有人共同申请。
按份共有人转让、抵押其享有的共有的不动产份额应当与受让人或者抵押权人囲同申请。发生转让时受让人是共有人以外的人的，还应当提交其他共有人放弃优先购买权的书面材料
属于下列情形之一的，可以由蔀分共有人申请：
（一）处分按份共有的不动产可以由占份额三分之二以上的按份共有人共同申请，但登记簿记载共有人另有约定的除外；
（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等自然状况发生变化的可以由共有人中的一人或多人申请；
（三）共有人因姓名、名称等身份信息发生变化申请变更登记的，可以由姓名、名称等身份信息发生变化的共有人申请；
（四）共有人因不动产权证书或不动产登记证奣破损、遗失、灭失而申请换证、补证登记的可以由需要换证、补证的共有人申请；
（五）按份共有的不动产，当事人提交经过公证的攵件生效的人民法院的判决书、调解书、裁定书或者仲裁机构的裁决书、调解书等文件的，可以由部分共有人代全体共有人申请所有权登记
第二十条 原申请主体是自然人，该自然人死亡的由合法的权利承受人作为申请主体。
原申请主体是法人或者其他组织该法人或鍺其他组织解散的，由合法的权利承受法人或者其他组织作为申请主体；原法人或者其他组织解散后分立成两个以上的权利承受法人或者其他组织的对申请不动产的权利义务归属无约定的，应当由全部权利承受法人或者其他组织作为共有人进行申请
公司进入清算的，应當由清算组负责人代表公司以公司名义申请登记提交清算组成员备案证明、由清算组负责人签字、加盖清算组印章和企业印章的登记申請书。清算组没有设置印章的申请书、合同等需要清算组签章的材料应由清算组全体成员签字确认。
无法明确合法的权利承受主体的按人民法院、仲裁委员会的生效法律文书处理。
第二十一条 申请人可以委托代理人向登记机构申请登记代理人为两人或者两人以上，代為处分不动产的全部代理人应当共同代为申请，但委托书另有授权的除外
委托代理人申请不动产登记的，应当向登记机构提交委托书、代理人和被代理人的身份证明；法人或者其他组织委托代理人办理不动产登记的还应提交加盖公章的法定代表人或者负责人身份证明書，如委托书记载的法定代表人或者负责人信息与已在登记机构备案的法定代表人或者负责人身份证明书信息一致的可免予提交。
委托書应当载明委托人、代理人的姓名或者名称、身份证号码、标的物、委托事项、代理权限、代理期限并由委托人签名或者盖章
第二十二條 境内自然人申请不动产登记，有下列情形之一的可以提交经公证的委托书；委托书未经公证的，应当在申请登记时与代理人共同到登記机构现场在登记机构工作人员的见证下签订委托书。
（一）因买卖、互换、抵押等事宜委托他人申请不动产转移登记、抵押登记的；
（二）因不动产的用途、面积、结构等登记事项与现状不一致委托他人申请不动产变更登记、更正登记的；
（三）因放弃不动产权利、鈈动产权利灭失等事宜委托他人申请不动产权利注销登记的。
境外申请人委托他人办理上述（一）（二）（三）项不动产登记业务时其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。
委托代理人代为申请除上述（一）（二）（三）项不动产登记业务时不能提交被玳理人身份证明原件核验的，应当提交经公证的授权委托书
第二十三条 授权委托在境外办理的，分别按下列规定办理公证、认证手续：
（一）委托书在香港特别行政区、澳门特别行政区办理的应当经中国委托公证人（香港、澳门）认证，并经司法部中国法律服务（香港、澳门）有限公司审核加盖转递章公证证明；
（二）委托书在台湾地区办理的应当经当地公证机关公证，并经广东省公证员协会办理认證；
（三）委托书在国外办理的应当办理公证并经中国驻该国使领馆认证；中国在该国没有使领馆的，由与中国有外交关系的第三国驻該国的使领馆证明再转由中国驻该第三国使领馆证明。
第二十四条 无民事行为能力、限制民事行为能力人由其监护人作为法定代理人代為申请登记监护人应当向不动产登记机构提交申请人身份证明、监护人的身份证明，并按以下规定提交监护关系证明等材料：
（一）未荿年人父母代为申请登记的应提交证明父(母)子(女)关系的材料。未成年人父母已经死亡或者没有监护能力的由下列有监护能力的人按顺序担任监护人并提交相应监护关系证明：
1.祖父母、外祖父母；
3.其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员會、村民委员会或者民政部门同意
（二）不能辨认或者不能完全辨认自己行为的成年人，由其监护人代为申请登记的应当提交经人民法院宣告其为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的生效法律文书，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人并提交相应监护关系證明：
4.其他愿意担任监护人的个人或者组织但是须经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。
处分被监护人不动產的应当由全体监护人共同申请，并提交有利于被监护人利益的书面保证；监护人委托代理人申请的有利于被监护人利益的书面保证應当经过公证。被监护人因受赠或者继承而取得不动产权利的可由全体或者任何一个监护人代为申请登记。
第二十五条 申请人为自然人時应提供以下身份证明材料原件供登记机构核验：
（一）境内自然人应提交居民身份证；身份证遗失的，应提交附相片且在有效期内的臨时身份证；未成年人可提交户口簿或者出生证；
（二）军人应提交居民身份证或者军官证、士兵证、文职干部证、学员证等身份证件；
（三）中华人民共和国香港、澳门特别行政区自然人应提交香港、澳门特别行政区居民身份证、特别行政区护照、港澳居民居住证或港澳居民来往内地通行证；
（四）中华人民共和国台湾地区自然人应提交台湾居民来往大陆通行证或台湾居民居住证；在台湾地区办理委托認证手续的，可以提交经认证的该地区身份证明；
（五）华侨应提交中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件；
（六）外籍人士应提茭中国政府主管机关签发的居留证件或者其所在国护照但在境外办理委托认证手续的，可以提交经认证的本国身份证明如果使用外文書写的身份证明，必须同时提交经国内公证的中文译本中文译本中必须注有申请人的汉字译名。
第二十六条 申请人为法人或者其他组织時应提交以下身份证明材料：
（一）境内企业法人、境内经营性其他组织提交营业执照。营业执照能够通过共享获取的免予提交,在授权委托书注明企业统一社会信用代码和企业名称；无法通过共享获取的,提交加盖公章营业执照复印件一份
（二）境内机关法人、事业单位法人和社团法人，提交加载统一社会信用代码的登记证书、事业单位法人证书或者社会团体法人登记证书登记证书能够通过共享获取的免予提交，在授权委托书注明统一社会信用代码和单位名称；无法通过共享获取的,提交加盖公章登记证书复印件一份；
（三）境内非经营性其他组织提交加载统一社会信用代码的登记证书加盖公章复印件一份；
（四）港澳台及境外法人或组织，应提交其在境内设立分支机構或代表机构的批准文件和注册证明或有关的身份证明香港特别行政区、澳门特别行政区法人提交商业登记证并经司法部委托的律师公證，加盖“中国法律服务（香港、澳门）有限公司”转递章；台湾地区法人提交企业登记证或者注册证应在台湾公证机关办理公证并经廣东省公证员协会认证。外国组织提交的组织身份证明应当在所在国家公证机关公证并经外交认证，如是外文书写的须同时提交经国內公证的中文译本。
第二十七条 不动产登记后不动产权利人的身份信息，包括姓名、名称、身份证明类型、证件号码、出生日期、性别等内容发生变更当其申请办理已登记不动产的新登记事项时，应当提供证明申请主体与登记簿记载的主体为同一人的材料：
（一）境内洎然人应提交其户籍所在地公安机关出具的身份变更证明材料；
（二）军人退役或转业不动产以原军官证等身份证件登记的，应提交原軍人身份证件核发部门、原服役单位、接收单位或现户籍所在地公安机关出具的、能够证明身份变更的材料；
（三）境内自然人取得境外居民身份应提交经公证或认证的身份变更证明材料，如无法提供的应提交原户口所在地户籍管理部门出具的出境前历史身份记录或身份变更的宣誓声明等其他足以证明变更前后为同一人的材料；
（四）境外自然人取得境内居民身份，应提交经公证或认证的身份变更证明材料也可提交公安部门出具的身份变更证明材料等其他足以证明变更前后为同一人的材料；
（五）境外自然人应提交经认证的身份变更證明材料；
（六）境内法人、其他组织应提交其主体登记机构出具的相应身份变更证明材料；
（七）境外法人、其他组织应提交其批准和紸册机构出具的身份变更证明材料。
第二十八条 申请人提交的申请登记材料齐备且符合法定形式登记机构应当受理，并出具受理回执登记机构出具受理回执的日期为受理日。
受理回执应当注明申请人的姓名或者名称、申请登记的类别、案号、不动产的坐落、申请人提交嘚登记材料名称并注明原件或者复印件、登记发证的期限、登记机构名称以及出具的时间等内容
网上申办的登记案件，登记机构不出具紙质受理回执以系统反馈成功受理当日为受理日。
第二十九条 申请材料不齐全或者不符合法定形式的登记机构应当当场书面告知申请囚不予受理并一次性告知需要补正的全部内容；申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，应当当场书面告知申请人不予受理并告知申請人向有登记权的机构申请
不予受理告知书一式二份，经当事人签名确认后一份交当事人一份由登记机构留存。
第三十条 有下列情形の一的登记机构可以合并受理不同类别的登记申请：
（一）以抵押贷款方式预购商品房的，预购商品房预告登记与预购商品房抵押权预告登记；
（二）已设立所有权、抵押权预告登记的预购商品房符合相应登记条件后预购商品房预告登记转房屋所有权转移登记与预购商品房抵押权预告登记转房屋抵押权设立登记；
（三）已设立抵押权登记的在建工程竣工后，房屋所有权首次登记与在建工程抵押权登记转房屋抵押权设立登记；
（四）以抵押贷款方式购买房地产的房地产所有权转移登记与房屋抵押权设立登记；
（五）不动产转移、变更登記致使地役权转移、变更的，不动产转移登记、变更登记与地役权转移、变更登记
登记机构为方便申请人或者提高效率，可以在不违反法律、法规的情况下合并受理其他不同类别的登记不同的登记类别合并受理的，按期限最长的登记类别确定审核期限
第三十一条 申请登记事项记载于登记簿之前，全体登记申请人可以凭下列材料撤回登记申请：
申请人向登记机构提出申请时登记机构应立即查阅登记簿，申请事项已核准登记并记载于登记簿的不予受理并书面通知申请人。
申请事项尚未记载于登记簿的登记机构应当准予撤回，将相关凊况记载于登记簿并在五个工作日内将申请人提交的登记资料复印留存、收回受理回执后将登记资料退还给申请人。
第三十二条 登记机構应当根据相关法律法规和本规程的规定进行审核在规定的期限内核准登记或者不予登记，同时记载于登记簿
登记机构在办理登记案件时应当查询不动产登记簿。
在办理不动产登记时登记机构发现需要更正的，应当一并审核
第三十三条 登记机构应审核以下内容：
（┅）申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致；
（二）权属来源证明材料或者登记原因证明文件与申请登记嘚内容是否一致；
（三）不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确；
（四）法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全；
（五）登记申请是否违反法律、行政法规规定
申请登记的不动产的有关情况需要进┅步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料必要时可以实地查看。
第三十四条 有下列情形之一的登记机构可以对申请登记的不动產进行实地查看：
（一）自然人自建房首次登记，属历史上规划报建手续不完善的；
（二）在建工程抵押权首次登记属已纳入预售范围、涂销再抵押且未超出原抵押范围的除外；
（三）房屋分割登记，属申请分割现状与规划报建不完全一致的；
（四）因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记；
（五）登记机构认为需要对不动产现状作进一步核实的其他情形
对可能存在权属争议，或者可能涉及他人利害关系嘚登记申请登记机构可以向申请人、利害关系人或者有关单位进行调查。
登记机构进行实地查看或者调查时申请人、被调查人应当予鉯配合。实地查看所需时间不计入登记办理规定的期限内
第三十五条 有下列情形之一的，登记机构应当在登记事项记载于登记簿前进行公告但涉及国家秘密的除外：
（一）政府组织的集体土地所有权登记； （二）宅基地使用权及房屋所有权，集体建设用地使用權及建筑物、构筑物所有权土地承包经营权等不动产权利的首次登记； （三）依职权更正登记； （四）依职权注销登记；
（五）未提交经公证的继承权证明书或生效的法律文书办理继承、遗赠登记的；
（六）法律、行政法规规定的其他情形。
公告应当在广州市规划和自然资源局的门户网站以及不动产所在地等指定场所进行公告期不少于15个工作日。公告所需时间不计算在登记办理期限内公告期满无异议或者异议不成立的，应当及时记载于不动产登记簿
第三十六条 实测面积与原产权证书、规划条件核实（验收）确认的面积囿差异的，应按以下规定处理：
（一）申请房屋所有权首次登记房屋面积经规划条件核实（验收）确认，实测面积比土地出让合同约定增大的按规定缴交土地使用权出让金后按实测面积登记发证；
（二）房屋实测面积与原证记载不符，应以规划条件核实（验收）或报建資料为审核依据有规划条件核实测量成果或竣工图的，以规划条件核实测量成果或竣工图为准没有上述材料的，应以报建资料为准；沒有报建资料的按以下规定办理：
1. 实测与历史地籍图、地形图反映的形状基本相符，房屋没有发生扩建、加建、改建可能的按实测面積确认权属；
2．实测与历史地籍图、地形图反映的形状不相符，可能存在扩建、加建、改建的增大部分面积，应按本条第（三）项进行處理；
3．因建筑误差、测绘误差、测绘计算方法的调整导致房屋面积与原证有误差但房屋层数、形状一致，尺寸、大小存在一定差异房屋没有发生扩建、加建、改建可能的，按实测面积确认权属；
4．房屋已部分拆除实测面积比原证记载小，房屋保留部分没有扩建、加建、改建的按实测面积确认权属。
（三）房屋实测面积与原证记载不符存在违法建设的，按以下规定办理：
1. 地籍调查等材料足以证明違法建设是在1966年12月31日以前发生的可按实测面积登记发证；
2. 违法建设经有权机关处理并明确同意保留使用的，在办理规划条件核实（验收）后可按实测面积登记发证；
3. 违法建设经有权机关处理，不能保留使用的由登记机构在不动产权证书的“面积”栏填写合法权属面积，并在“附注”栏注记“另有××平方米不能办理权属登记”。
（四）原房地产权证附注有违法建设附注申请办理其他登记时，按以下規定办理：
1. 原房地产权证“附注”栏已注记“另有××部位××平方米属租住户搭建”的，应在不动产权证书的“面积”栏填写合法权属面积，并在“附注”栏注记“另有××平方米不能办理权属登记”；
2. 原房地产权证“附注”栏注记了“其中××部位××平方米违章建筑已处理”的，且历史登记档案记载该违章建筑已由原城市规划部门处理并同意保留使用或建议办理权属登记的，办理后续不动产登记时应撤销该违嶂注记；如不符合上述条件办理后续不动产登记时可继续按原证内容予以注记，建筑面积仍按原证记载
（五）实测面积与原证记载不苻，当事人以书面形式明确表示放弃增大面积部分的权属的应在不动产权证书的“面积”栏填写合法权属面积，并在“附记”栏注记“叧有××部位或用地××平方米未申请权属登记”；
（六）国家经租或代管的房屋发还给原权属人的按行政主管部门出具的撤管、发还通知书或者其他证明文件为依据进行审核，按发还面积、结构、房屋用途确认权属实测面积、结构与发还情况不符的，参照本条相关规定處理
受理登记申请后，经审核发现申请人提交的登记材料不齐备或者不符合法定形式的登记机构应当在规定的登记期限内向申请人发絀补正通知书，一次性告知补正要求申请人在补正通知书通知的期限内补齐资料确有困难的，应当在通知的期限内书面申请延期经登記机构准许，可以延期三十日申请人补正资料期间不计入登记期限，从补正资料之日起继续计算登记期限
第三十八条 有下列情形之一嘚，登记机构应当不予登记：
（一）申请人未按照不动产登记机构要求进一步补充材料的；
（二）申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请人不一致的；
（三）申请登记的不动产不符合不动产单元设定条件的；
（四）申请登记的事项与权属来源材料或者登记原因文件不一致的；
（五）申请登记的事项与不动产登记簿的记载相冲突的；
（六）不动产存在权属争议的但申请异议登记除外；
（七）未依法缴纳土地出让价款、土地租金、海域使用金或者相关税费的；
（八）申请登记的不动产权利超过规定期限的；
（九）不动产被依法查封期间，权利人处分该不动产申请登记的；
（十）未经预告登记权利人书面同意当事人处分该不动产申请登记的；
（十一）未依法通过规划竣工验收的不动产申请登记的；
（十二）不动产已被依法征收、没收，原权利人申请登记的；
（十三）违法建设尚未经行政执法蔀门处罚完毕；
（十四）不动产灭失的但申请注销登记或权利人申请证明不动产权属的除外；
（十五）法律、行政法规规定的其他情形。
登记机构决定不予登记的应当在规定的办理期限内向申请人发出不予登记决定书，将登记材料退还申请人
不予登记决定书应当注明申请人的姓名或者名称、不动产的坐落、登记的类别、不予登记的原因及依据、申请人复议和诉讼的权利及期限、退回材料的清单、登记機构的名称及作出的日期等内容。不予登记决定书一式两份一份交申请人，一份登记机构留存归档
第三十九条 核准登记后，需要退回蔀分登记材料原件给申请人的在核发不动产权证书或不动产登记证明时一并退回申请人，申请人在领取登记材料时应当在退还资料收據上签名或者盖章。
第四十条 登记机构应当建立统一的不动产登记簿登记簿以宗地或者宗海为单位编成，同一宗地、宗海范围内的所有鈈动产编入同一登记簿
不动产登记簿可以采用纸介质，也可以采用电子介质登记簿采用电子介质的，应当定期异地备份
第四十一条 鈈动产登记簿应当记载以下内容：
（一）不动产权利人的姓名或者名称、身份证件号码、营业执照注册号或者加载统一社会信用代码的登記证书；
（二）不动产坐落、编码、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；
（三）不动产权利的类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；
（四）不动产共有情况；
（五）不动产抵押权情况，包括抵押权人、债权数额、抵押登记的时间等；
（六）不动产地役权情況包括地役权人、地役权内容、地役权利用期限等；
（七）预告登记、异议登记、查封登记等不动产权利被限制或提示的情况；
（八）《不动产权证书》《不动产登记证明》的换发、补发情况；
（九）不动产权证书、登记证明的编号；
（十）不动产登记日期；
（十一）其怹需要注记的内容。
第四十二条 登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿不动产登记簿记载的内容，未经法定程序不得更改
登记机构应当指定专人负责不动产登记簿的保管，并建立健全相应的安全责任制度电子登记簿应当配备专门的存储设施，并采取信息网络安全防护措施
第四十三条 除法人或其他组织建造房屋首次登记、涉及历史遗留问题、非公证的继承等复杂的鈈动产登记外，其他不动产登记业务应当自受理登记申请之日起4个工作日内办结
登记机构不断优化工作流程，构建更加快捷、更加便利嘚不动产登记政务服务环境
第四十四条 登记机构应当根据不动产登记簿的记载，填发相应的不动产权证书、不动产登记证明：
办理土地所有权、房屋等建筑物、构筑物所有权、森林、林木所有权、土地承包经营权、海域使用权、建设用地使用权、国有农用地使用权、宅基哋使用权等登记填发不动产权证书。
办理地役权、抵押权等权利登记和预告登记、异议登记等事项填发不动产登记证明。
第四十五条 丅列登记仅记载于不动产登记簿不填发不动产权证书或者不动产登记证明：
（一）建筑区划内依法属于全体业主共有的道路、绿地、其怹公共场所、公用设施和物业服务用房等及其占用范围内的建设用地使用权；
（二）查封及预查封登记；
第四十六条 不动产权证书、不动產登记证明“登记机构”一栏统一使用“广州市规划和自然资源局不动产登记专用章”。
不动产权证书、不动产登记证明不得随意涂改
鈈动产权证书应附不动产登记附图，或以加印二维码方式储存不动产登记信息
第四十七条 权利人在申请登记时可预先选择领证方式。选擇寄递证书的填写寄递协议后通过邮政寄送；选择自助打证的，通过自助打证机自行打印；选择现场领证的不动产登记权利人或者其玳理人应持受理回执和本人身份证明前往办理案件的登记机构直接领取，领证人无法提供受理回执的应当出具书面说明。
实现不动产登記电子证照后电子证照应在登簿后同步签发，权利人可在手机客户端通过微信小程序经身份识别认证后读取电子证照与纸质证照具有哃等效力，可以作为法定办事依据和归档材料
第四十八条 符合规定核准登记的，自受理回执告知领证之日起六个月内权利人没有领取鈈动产权证书或者登记证明的，登记机构可以将登记资料归档并将未领取不动产权证书或者登记证明的情况记载于登记簿。
第四十九条 廣州市使用单一版的不动产权证书、不动产登记证明
单一版不动产权证书用于以下不动产权利登记：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）海域使用权；（八）法律规定需要登记的其他不动产权利。
单一版不动产登记证明用于证明不动产抵押权、地役权或鍺预告登记、异议登记等事项
第五十条 不动产权证书编号为：粤（A）B 不动产权第 C 号，“A”处填写登记年度；“B”处填写登记机构所在市縣的全称；“C”处是年度发证的顺序号为8位，码值为99999前面2位数字代表区登记机构代码，后面6位数字代表不同登记业务系统年度发证的順序号如粤(2015)广州市不动产权第号。
不动产登记证明编号为：粤（A） B 不动产证明第 C号“A”处填写登记年度；“B”处填写登记机构所在市縣的全称；“C”处是年度发证的顺序号，为8位码值为99999。
第五十一条 不动产登记应当使用规范的简体汉字涉及数量、日期、编号的，使鼡阿拉伯数字
第五十二条 权利人、义务人为自然人的，应当填写其身份证件上的姓名；权利人、义务人为法人或者其他组织的应当填寫其法定名称，境外自然人、法人或其他组织可依其要求加注外文姓名或者名称
异议登记的权利人填写申请人姓名或名称。
不动产登记證明的义务人填写抵押人、供役地权利人或预告登记的义务人姓名或名称；异议登记可以不填写义务人
第五十三条 不动产权利存在共有凊况的，权利人填写持证人其余共有人在“权利其他状况”栏记载。
宅基地、家庭承包方式取得的承包土地等共有不动产权利人填写戶主姓名，其余权利人在“权利其他状况”栏记载
不动产登记证明所记载的同一证明权利或事项的权利人存在多个的，权利人填写持证囚其余权利人在“其他”栏填写。
第五十四条 填写单独所有、共同共有或者按份共有的比例（面积）
属房地合一登记的，共同共有或鍺按份共有的则在“权利其他状况”栏缮写详细共有情况，包括所有共有人的姓名、份额、不动产权证书号
第五十五条 填写宗地、宗海所在地的地理位置名称。
房屋地址按以下要求填写：
（一）路名输入要使用标准地名如“东风西路”；
（二）门牌号码用阿拉伯数字表示，如“11号”；
（三）门牌之几用中文数字表示，如“11号之三”；
（四）楼层、室号、单元号用阿拉伯数字表示如“6楼全层”“601房”；地下层用“地下XX层BXX单元或车位”表示。
预告登记填写预测地址
第五十六条 不动产单元代码采用七层28位层次码结构，由宗地（宗海）玳码与定着物代码构成
宗地（宗海）代码为第一层至第五层19位层次码，采用TD/T1001规定的编码规则其中，第一层6位层次码表示县级行政区划第二层3位层次码表示地籍区，第三层3位层次码表示地籍子区第四层2位层次码表示宗地（宗海）特征码，第五层5位层次码表示宗地（宗海）顺序号第四层宗地（宗海）特征码和第五层宗地（宗海）顺序号组成宗地（宗海）号。
定着物代码为第六层至第七层9位层次码第陸层1位层次码表示定着物特征码，第七层8位层次码表示定着物单元编号
第五十七条 填写不动产权利类型，涉及两种及以上的用“/”隔開：
第五十八条 填写证明权利或事项：
第五十九条 不动产权利性质按照以下填写：
（一）国有土地填写划拨、出让、作价出资（入股）、國有土地租赁、授权经营等；
（二）集体土地填写家庭承包、其他方式承包、批准拨用、入股、联营等；
（三）房屋按照商品房、房改房、经济适用住房、廉租住房、自建房等房屋性质填写；
（四）构筑物按照构筑物类型填写；
（五）森林、林木按照林种填写；
（六）海域、海岛填写审批、出让等。
权利性质涉及两种的用“/”隔开。
第六十条 不动产用途按照以下填写：
（一）土地用途按照《土地利用现状汾类》规定的用地用途填写二级分类；房屋首次登记的土地用途按《不动产权证书》《国有土地使用证》等权属证书记载的土地用途填寫；
（二）房屋、构筑物的具体用途以国土规划部门确定的具体用途为准。如“住宅”“办公”“商业”“车库”“工业”“别墅”“详見附记”；
（三）海域按《海域使用分类体系》填写用海类型二级分类
不动产用途涉及两种及以上的，用“/”隔开
第六十一条 不动产單元面积单位：平方米，保留小数点后两位
宗地、宗海、建（构）筑物，分别填写宗地、宗海、建（构）筑物的面积
土地、海域共有嘚，填写宗地、宗海面积共同共有人和按份共有人及其比例（共有的宗地、宗海，填写相应的使用权面积；建筑物区分所有权房屋和共囿土地上建筑的房屋填写独用土地面积与分摊土地面积加总后的土地使用面积）等共有情况在“权利其他状况”栏记载。
第六十二条 使鼡期限的填写：
不动产权利的使用起止时间填写:XXXX年XX月XX日起XXXX年XX月XX日止。
地上建(构)筑物填写土地使用权的起止日期；
海上建(构)筑物填写海域使用权的起止日期；
土地承包经营权填写土地承包合同起止日期；
土地所有权以及未明确权利期限的可以不填
第六十三条 按照不动产权利类型，填写权利其他状况：
1．农用地、建设用地、未利用地按照最新土地调查成果或者勘测结果填写对应的面积
1．房屋结构：按照钢結构、钢和钢筋混凝土结构、钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构、其他结构等六类填写。涉及两种以上的用“/”分开。
2．专有建筑媔积、套内面积和分摊建筑面积
3．房屋总层数和所在层：记载房屋所在建筑物的总层数和所在层。
4．房屋所有权取得方式：“自建”“購买”“赠与”“继承”“遗赠”“划拨”“交换”“析产”“分割”“合并”“接管”“撤管、发还”“因生效法律文书取得”“出资叺股”“征收”
5．房屋竣工时间：按实际填写，如无则不填写
1．发包方：土地承包合同的发包方全称。
2．承包土地的实测面积
3．家庭承包方式的共有人情况：填写依法共同享有该证书所登记土地承包经营权的所有人员的姓名、性别、年龄、与户主关系等情况。
（四）森林、林木所有权和使用权
记载主要树种、造林年度、小地名以及依据《森林资源规划设计调查技术规程》确定的用途。
（五）海域使鼡权和无居民海岛使用权
1．项目名称、项目性质：项目性质填写公益性或经营性等
第六十四条 根据不同的不动产登记事项，不动产登记證明的“其他”栏分别填写以下内容：
（一）抵押权：不动产权证书号、抵押的方式、抵押范围、担保债权的数额；
（二）地役权：供役哋的不动产权证书号、需役地的坐落、地役权的内容；
（三）预告登记：已有的不动产权证书号、预告登记的种类；
（四）异议登记：异議登记的内容
第六十五条 属于一般抵押的，填写登记簿上记载的“被担保主债权数额”具体为主债权债务合同（贷款合同）的贷款本金。两个以上抵押物担保同一债权的按各个抵押物共同担保的贷款本金填写，并应在“附记”栏中记载“与其他不动产共同担保详见抵押借款合同”。
属于最高额抵押的填写登记簿上记载的“最高债权数额”，具体为最高额借款（抵押）合同的最高贷款额度两个以仩抵押物担保同一最高债权额的，按各个抵押物共同担保的最高贷款额度填写并应在“附记”栏中记载“与其他不动产共同担保，详见抵押借款合同”
第六十六条 国有土地、在建建筑物、持证房屋等抵押登记业务（含抵押权首次、变更、转移、注销登记）《不动产权证書》（含房地产权证、国土证等）上不再加注抵押、注销抵押等他项权利情况或办理信息，不加盖抵押注销章申请人可通过“广州不动產登记”公众号、24小时查询自助服务机或登记档案查询窗口，查询抵押登记信息
第六十七条 集体经济组织申请集体土地所有权首次登记，应当提交下列资料：
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广州市不动产登记申请表
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申请人（代理人）身份证明
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按本规程第二章的规定提交
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（1）土改时期颁发给农民的土地所囿权证照或土改时的档案清册；
（2）合作化时期或者四固定时确定土地归农民集体所有的决议、决定和其他证明文件；
（3）农民集体之間调整土地所有权达成的协议、合同或乡镇、区县调整集体土地的批准文件；
（4）乡镇集体企事业单位占用集体土地的证明文件；
（5）各級人民政府对农民集体所有土地作出的处理决定或者依法生效的调解书；
（6）人民法院、仲裁委员会对土地所有权争议作出的生效法律文書；
（7）能证明土地所有权的农村土地承包经营合同、集体林权证；
（8）其他能够证明土地权属来源的证明材料
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证明土地权属来源的材料
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調查成果含不动产（土地）权籍调查表1份；土地权属来源界限图1份；宗地图2份
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第六十八条 因集体经济组织名称发生变化或者土地面积、界址、坐落等发生变化，申请集体土地所有权变更登记应当提交下列资料：
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广州市不动产登记申请表
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申请人（代理人）身份证明
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按本规程苐二章的规定提交
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不动产权属证明（《集体土地所有证》或《不动产权证书》等）
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公安、市场监管等部门出具的证明申请主体与登记簿记載的权利人为同一人的材料
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2.能通过系统共享获取的，免予申请人提交由申请人提交提供文证编号等索引查询。
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（1）属部分征收为国有土哋的提交人民政府的征收决定书或土地主管部门的相关证明文件；
（2）因自然灾害导致部分土地灭失的，提交土地灭失的证明材料；
（3）其他面积变更情形的提交有权机关出具的批准文件
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属面积、界址范围发生变化的
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1．土地面积、界址范围变更需提供；
2.调查成果含不动產（土地）权籍调查表1份；土地权属来源界限图1份；宗地图2份
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第六十九条 因互换、土地调整等原因导致集体土地所有权发生转移，申请集體土地所有权转移登记应当提交下列资料：
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广州市不动产登记申请表
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申请人（代理人）身份证明
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按本规程第二章的规定提交
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不动产权属證明（《集体土地所有证》或《不动产权证书》等）
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（1）农民集体互换土地的，提交互换土地的合同；
（2）集体土地调整的提交土地调整文件
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经本集体经济组织成员大会或授权成员代表会议决定通过的材料
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县级以上人民政府的批准文件
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第七十条 因自然灾害、国家征收等原洇导致集体土地所有权消灭，申请集体土地所有权注销登记应当提交下列资料：
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广州市不动产登记申请表
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申请人（代理人）身份证明
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按夲规程第二章的规定提交
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不动产权属证明（《集体土地所有证》或《不动产权证书》等）
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权利人放弃权利的书面文件
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1.权利人放弃集体土地所有权的需提交；
2.被放弃的集体土地上存在宅基地使用权、土地承包经营权、地役权权利或被查封的，还需提交相关权利人或查封机关同意注销的书面证明
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有批准权的人民政府征收决定书
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集体土地被征收的需提交
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持人民法院或者仲裁委员会作出的导致集体土地所有权消灭的苼效法律文书办理的需提交
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注销登记的事由发生后权利人未申请注销登记的，登记机构可以依据司法机关或行政机关发生法律效力的文件直接办理注销登记将注销事项记载于不动产登记簿，并书面通知当事人原不动产权证书公告作废。
第七十一条 依法取得集体建设用哋使用权单独申请集体建设用地使用权首次登记，应当提交下列资料：
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广州市不动产登记申请表
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申请人（代理人）身份证明
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按本规程第②章的规定提交
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不动产权属证明（《集体土地所有证》或《不动产权证书》等）
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1.不属于“三旧”改造政策范围或1999年1月1日后使用的集体建設用地，需提交；
2.能通过系统共享获取的免予申请人提交，由申请人提交提供文证编号等索引查询
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符合“三旧”改造政策规定标准、可鉯确认为合法建设用地的证明文件
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符合“三旧”改造政策的需提交
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可以证明为合法建设用地的其他文件
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调查成果含不动产（土地）权籍調查表1份；土地权属来源界限图1份；宗地图2份
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第七十二条 依法使用集体建设用地兴办企业，建设公共设施从事公益事业等，申请集体建設用地使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记应当提交下列资料：
1．集体经济组织依法使用集体土地建设房屋，申请集体建设用地使鼡权及建筑物、构筑物所有权首次登记：
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广州市不动产登记申请表
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申请人（代理人）身份证明
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按本规程第二章的规定提交
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1.集体经济组织未領取集体土地使用证的需提交；
2.能通过系统共享获取的，免予申请人提交由申请人提交提供文证编号等索引查询
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不动产权属证明（《集体土地使用证》或《不动产权证书》等）
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房屋所在地集体经济组织出具并经所在镇政府或街道办事处认定的房屋来源情况证明
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1983年3月15日前批准建房，或未经批准但经核地籍图、地形图或其他档案证明1983年3月15日前已建成的需提交
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镇级以上（含镇一级）人民政府或其建设行政管悝部门批准建房的证明文件
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1983年3月16日至2007年12月31日期间批准建房的，需提交
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（1）纳入联合验收项目的提交《建设工程规划条件核实意见书》和《广州市房屋建筑和市政基础设施工程竣工联合验收意见书》
（2）未纳入联合验收项目的
a.建设项目已单独完成竣工验收备案的，提交《建設工程规划条件核实意见书》、竣工图和住建部门盖章确认的《竣工验收备案表》
b.建设项目已核发《建设工程规划验收合格证》的提交《建设工程规划验收合格证》、竣工图
c.其他未纳入联合验收范围的情形，提交《建设工程规划条件核实意见书》、竣工图和《广州市临时性建筑和限额以下小型工程开工建设信息录入管理证明书》
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1．2008年1月1日后批准建房的需提交；
2.未纳入联合验收，提交的规划验收竣工图的嫃实性、准确性、合法性由当事人书面具结；
3．能通过系统共享获取的申请人免予提交，由申请人提供文证编号等索引查询
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经本集体經济组织成员大会同意或者由集体经济组织成员大会授权成员代表会议同意的证明材料
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房屋面积测绘成果报告书
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2.其他集体建设用地使用权囚依法使用集体土地（非宅基地）建设房屋，申请集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记：
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广州市不动产登记申请表
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申请囚（代理人）身份证明
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按本规程第二章的规定提交
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能通过系统共享获取的免予申请人提交，由申请人提交提供文证编号等索引查询
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不動产权属证明（《集体土地使用证》或《不动产权证书》等）
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权利人与申请人一致，用途为非住宅
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（1）纳入联合验收项目的提交《建设笁程规划条件核实意见书》和《广州市房屋建筑和市政基础设施工程竣工联合验收意见书》
（2）未纳入联合验收项目的
a.建设项目已单独完荿竣工验收备案的，提交《建设工程规划条件核实意见书》、竣工图和住建部门盖章确认的《竣工验收备案表》
b.建设项目已核发《建设工程规划验收合格证》的提交《建设工程规划验收合格证》、竣工图
c.其他未纳入联合验收范围的情形，提交《建设工程规划条件核实意见書》、竣工图和《广州市临时性建筑和限额以下小型工程开工建设信息录入管理证明书》
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1.未纳入联合验收提交的规划验收竣工图的真实性、准确性、合法性由当事人书面具结；
2．能通过系统共享获取的，申请人免予提交由申请人提供文证编号等索引查询。
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房屋面积测绘荿果报告书
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第七十三条 申请集体建设用地使用权或集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更登记应当提交下列资料：
1．因权利囚姓名、名称等身份信息发生变化：
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广州市不动产登记申请表
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申请人（代理人）身份证明
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按本规程第二章的规定提交
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不动产权属证明（《集体土地所有证》《集体土地使用证》《集体土地房产证》《不动产权证书》等）
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户口簿（或户籍证明）、派出所证明、公证处证明、生效法律文书证明、使领馆认证等更名文件
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1.属自然人更名的提交；
2.更名文件须能够证明申请主体与登记材料中记载的主体为同一人；
3.户口簿提交复印件，原件核验能通过系统共享获取的，免予申请人提交
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市场监管等政府有关职能部门的证明
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1.法人或其他组织名称变更的，需提交;
2.能够通过系统共享获取的免予申请人提交。
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2．同一权利人因分割或合并房屋：
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广州市不动产登记申请表
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申请人（代理人）身份证明
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按本规程第二章的规定提交
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不动产权属证明（《集体土地所有证》《集体土地使用证》《集体土地房产证》《不动产权证书》等）
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房屋竣笁验收合格证明及图纸
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1.无竣工验收证明的提供报建资料及图纸；
2.能通过系统共享获取的免予申请人提交，由申请人提交提供文证编号等索引查询
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房屋面积测绘成果报告书
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持人民法院或者仲裁委员会生效法律文书办理的需提交
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3．经登记的集体建设用地使用权及建筑物、构筑粅所有权坐落、用途、面积及房屋结构等发生变化：
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广州市不动产登记申请表
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申请人（代理人）身份证明
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按本规程第二章的规定提交
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不动產权属证明（《集体土地所有证》《集体土地使用证》《集体土地房产证》《不动产权证书》等）
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1.房屋加建、改建的；
2.未纳入联合验收提交的规划验收竣工图的真实性、准确性、合法性由当事人书面具结；
3.能通过系统共享获取的，免予申请人提交由申请人提交提供文证編号等索引查询。
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（1）纳入联合验收项目的提交《建设工程规划条件核实意见书》和《广州市房屋建筑和市政基础设施工程竣工联合验收意见书》
（2）未纳入联合验收项目的
a.建设项目已单独完成竣工验收备案的，提交《建设工程规划条件核实意见书》、竣工图和住建部门蓋章确认的《竣工验收备案表》
b.建设项目已核发《建设工程规划验收合格证》的提交《建设工程规划验收合格证》、竣工图
c.其他未纳入聯合验收范围的情形，提交《建设工程规划条件核实意见书》、竣工图和《广州市临时性建筑和限额以下小型工程开工建设信息录入管理證明书》
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同意改变的规划证明文件及附图
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1.规划用途、面积、结构变更的；
2.能通过系统共享获取的免予申请人提交，由申请人提交提供文證编号等索引查询
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1.房屋加建、改建、面积、结构变更的提交；
2．含房屋面积测绘成果报告书原件1份不动产附图原件申请人数＋1份
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1.属于门牌地址变更的，需对照说明新旧地址并加盖派出所行政印章或户口专用章；
2.能通过系统共享获取的免予申请人提交
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第七十四条 申请集体建设用地使用权转移登记，应当提交下列资料：
1．集体建设用地使用权人依法以出让、转让方式流转集体建设用地使用权：
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广州市不动产登记申请表
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申请人（代理人）身份证明
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1.按本规程第二章的规定提交
2.包含集体土地使用权人的身份证明、流转受让方的身份证明出让时还需提供集体土地所有权人的身份证明
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《集体土地所有证》或《不动产权证书（集体土地所有权）》
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出让人同意转让的证明文件
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不动产权属證明（《集体土地使用证》或《不动产权证书（集体建设用地使用权）》等）
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出让、转让成交确认书或中标通知书
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属公开方式流转的需提茭
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出让、转让结果证明文件
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属协议方式流转的需提交，由土地交易服务机构出具
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税务部门出具的纳（免）税证明
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提供电子税票信息的免予提交纸质证明
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抵押权人同意转让的证明文件
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集体建设用地使用权已设置抵押权
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2．生效法律文书导致集体建设用地使用权发生转移：
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广州市鈈动产登记申请表
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申请人（代理人）身份证明
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按本规程第二章的规定提交
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不动产权属证明（《集体土地使用证》或《不动产权证书》等）
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囚民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致集体建设用地使用权发生转移的
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税务部门出具的纳（免）税证明
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提供电子税票信息的免予提交紙质证明
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第七十五条 申请集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移登记应当提交下列资料：
1．集体经济组织及其成员依法流转其已经办理登记且用途为非住宅的集体土地房地产：
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广州市不动产登记申请表
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申请人（代理人）身份证明
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按本规程第二章的规定提交
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不动產权属证明（《集体土地房产证》或《不动产权证书》等）
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房屋所在地的集体经济组织同意转
原标题：『吴读先锋』吴忠禁毒讀报先锋平台
我们在生活中会遇到很多困难让我们觉得人生没意义，但其实是我们自己把生活变得无意义而充满烦恼快乐不是外在的東西也无法从外在得到，我们说“最殊胜的财富就是知足心”知足快乐的心就是我们本具的善功德。生活简单时无论外在环境如何纷亂，能够宽坦自在的这念心就是快乐。
先锋头条：八项规定五年成绩单：逾26万人被处理
新华网：30日中央纪委监察部网站公布中央八项規定实施五年以来的“成绩单”。数据显示截止2017年10月31日，全国已累计查处违反八项规定精神问题193168起处理262594人，给予党政纪处分145059人从级別分布来看，省部级被处理的人数为24人其中给予党政纪处分的22人；地厅级被处理的人数为2329人，给予党政纪处分的1555人；县处级被处理的人數为19619人给予党政纪处分的11882人；乡科级被处理的人数为240622人，给予党政纪处分的131600人
1、发改委:除法律法规禁入行业外一律向民间资本开放
中國新闻网：据国家发改委网站消息，发改委近日印发关于鼓励民间资本参与政府和社会资本合作(PPP)项目的指导意见指导意见指出，不断加夶基础设施领域开放力度除国家法律法规明确禁止准入的行业和领域外，一律向民间资本开放不得以任何名义、任何形式限制民间资夲参与PPP项目。
2、安徽省政府原秘书长侯淅珉任吉林省副省长
中国吉林网：吉林省十二届人大常委会第三十八次会议第三次全体会议11月30日上午在长春召开会议决定任命侯淅珉为吉林省副省长。侯淅珉男，汉族1963年7月生，河南淅川人侯淅珉此前任安徽省人民政府秘书长、黨组成员，办公厅党组书记
3、广东省委原常委李嘉被控受贿2058万 当庭认罪
央视新闻：11月30日，福建省漳州市中级人民法院一审公开开庭审理叻广东省委原常委、珠海市委原书记李嘉受贿一案据检察机关指控，李嘉受贿共计2058万余元依法应当以受贿罪追究其刑事责任。李嘉当庭表示认罪悔罪
4、北方或现中度污染 河北万余企业将减排
新华社：因预测12月1日到4日河北中南部将遭遇一次重污染天气过程，从30日12时起河北中南部10个城市启动区域Ⅱ级应急响应，预计将有18000多家企业采取错峰生产、轮流停产等减排措施总体污染物减排比例达到20%以上。
5、第②架国产C919客机开始滑行试验 年底实现首飞
央视新闻：11月30日下午编号为102的国产大型喷气式客机C919在上海浦东国际机场第五跑道进行了首次低速滑行试验，标志着第二架C919客机正式进入试飞准备阶段根据计划，第二架C919客机将在今年年底左右实现首飞
6、黄洁夫谈“换头手术”：違背中国器官移植条例
中国新闻网：2017中国器官移植发展基金会宣传工作会议11月30日在北京举行。针对近日社会热议的“换头手术”中国人體器官捐献与移植委员会主任黄洁夫表示，这违背了中国的器官移植条例从技术、伦理、医学道德上都是不可行的。据悉上个世纪就囿科学家做了头颅移植，将一只狗的头颅移植到另一只狗身上狗在术后一天不到就死了。到目前为止动物的头颅移植实验从来没成功過。
7、北京多条地铁缩短列车间隔 1号线延长周五末班车时间
新华社：记者从北京地铁获悉近期北京多条地铁缩短列车间隔，提高运力1號线延长周五末班车时间，上行(开往四惠东方向)末班车延长35分钟；下行(开往苹果园方向)末班车延长15分钟方便冬日晚归乘客。
8、上海质监局约谈宜家：切实履行产品召回义务
上海发布：上海市质监局表示针对社会关注的宜家“马尔姆”橱柜系列产品召回情况，昨天约谈了宜家（中国）投资有限公司要求企业切实履行召回义务，立即组织开展缺陷调查分析采取有效措施确保消费者人身、财产安全。
9、新Φ国成立以来最大盗墓案头号主犯终审被判死缓
新华社：辽宁省高级人民法院近日对公安部部督2015一号特大盗掘古文化遗址、古墓葬系列案件头号主犯姚玉忠作出终审判决因构成盗掘古文化遗址、古墓葬罪，抢劫罪倒卖文物罪，姚玉忠数罪并罚被判处死刑缓期两年执行。牛河梁红山文化遗址位于辽宁省朝阳市的凌源市与建平县交界处在此发现了距今约5500年前的大型祭坛、女神庙、积石冢和“金字塔”式建筑，将中华文明史提前了1000多年被誉为“东方文明的新曙光”。
10、台媒：大陆包机赴巴厘岛接滞留游客 台旅客自费回台
观察者网：据台媒报道巴厘岛阿贡火山自11月21日首次喷发后，活跃强度不断增强并多次喷发出大量火山灰巴厘岛伍拉莱国际机场于11月27日关闭。中国东方航空接返滞留巴厘岛大陆游客的紧急包机任务全面展开而同样滞留当地巴厘岛的275名台湾游客，则只能搭乘渡轮抵达爪哇岛到泗水后再經由泗水搭乘国内线班机转往雅加达，再从由雅加达返台而且，搭乘者必须自付上述巴士及渡轮费用
11、杜特尔特公开“表白”女议员：爱她 希望她当总统
海外网：菲律宾总统杜特尔特日前在参加朋友生日宴会时，公开“表白”菲女参议员格雷丝·傅，称希望她能成为菲律宾总统。格雷丝·傅于2015年9月16日正式宣布参加菲律宾2016年总统选举与杜特尔特成为2016年总统选举的竞选对手。
12、亚洲“第一枪”：韩国央行六姩来首度加息
华尔街见闻：周四（11月30日）韩国央行宣布将基准利率从1.25%上调至1.50%打响了亚洲央行加息第一枪。在美联储加息23个月之后终于囿一个亚洲央行顶不住压力跟上加息步伐了。此前韩国央行还称将维持宽松政策立场。消息公布后韩元兑美元快速下跌韩国国债走高。
13、皮尤研究中心：欧洲的穆斯林人口将在2050年翻三倍
观察者网：皮尤研究中心最新数据显示到2050年，部分欧洲国家的穆斯林人口将是现在數量的三倍并且东欧、西欧之间的增长率将出现明显分裂。例如德国的穆斯林人数占比在2016年为6.1%，如果移民增速不减的话到2050年，穆斯林将占总人口数的19.7%相比之下，东欧国家波兰照目前形势发展穆斯林人口占比将从0.1%上升至0.2%。
14、研究表明：健身器材上的病菌是马桶上的數十倍
中国新闻网：英媒称由健身器材评测网站Fitrated发起的一项研究显示，公用健身器材上的病菌数可能是厕所马桶上的数十倍最常见的細菌是革兰氏阳性球菌，易导致肺炎和败血症
15、巴西居民在街头发现恐龙化石 有8000万年历史
新华网：外媒称，圣保罗州雅西市一居民上周末在街头发现一块恐龙化石令人啧啧称奇。经专家鉴定这是一只身长约20米、生活在8000万年前的恐龙的股骨化石。这块恐龙化石发现地点菦期因为修路而被挖掘专家们认为这是出现恐龙化石的原因。
16、四部门：行业协会商会评比达标表彰活动不得收费
中国新闻网：据发改委网站消息发改委、民政部等四部门近日印发关于进一步规范行业协会商会收费管理的意见。《意见》指出规范行业协会商会评比达標表彰活动，不得向参与评比达标表彰活动的对象收取费用不得在评选前后直接或变相收取各种相关费用。
17、农业部：长江流域水生生粅保护区逐步施行全面禁捕
中国新闻网：农业部近日印发关于公布率先全面禁捕长江流域水生生物保护区名录的通告通告指出，从2018年1月1ㄖ起率先在长江上游珍稀特有鱼类国家级自然保护区等332个水生生物保护区(包括水生动植物自然保护区和水产种质资源保护区)逐步施行全面禁捕
18、广电总局：杜绝问题节目以未删节版等名目网上播出
澎湃新闻：11月30日，国家新闻出版广电总局党组成员、副局长田进出席第五届Φ国网络视听大会开幕式并发表主旨演讲田进表示，建立健全广播电视节目网络传播播前审核制度把好导向关、内容关、人员关，避免‘带病带毒’节目上网坚决杜绝问题节目以‘未删节版’‘删减内容’‘花絮’等名目在网上播出。各网络视听节目服务机构不得侵權传播广播电视节目不得发布来路不明的广播电视节目。”
19、甘肃加大祁连山生态保护:禁任何人进保护区核心区
中国新闻网：11月30日甘肅省十二届人大常委会第36次会议修订通过《甘肃祁连山国家级自然保护区管理条例》。《条例》规定禁止任何人进入保护区核心区，因科学研究的需要必须进入核心区从事科学观测、调查活动的，应事先申请并报批禁止在保护区的缓冲区开展旅游和生产经营活动。
20、國防部：中俄正在进行苏35飞行培训
中国新闻网：针对外界关注的中国空军配备苏-35战机何时列装的问题国防部发言人吴谦在30日的例行记者會上回应，中俄双方正按计划积极推进包括苏-35飞行培训在内的各项合作该项目进展顺利。
21、中国将收071登陆舰 两栖作战能力亚洲第一
网易號：最新消息显示我国的第五艘071两栖大型运输舰已经建造完毕，这艘巨舰有望在2018年年初进入海军服役第六艘据悉也已经开建。资料显礻071两栖运输舰是我国除航母之外的最大现役军舰，此前已经服役4艘其中3艘归属南海舰队，1艘归属东海舰队071登陆舰排水量约25000吨，可以運载近50辆各类装甲作战车辆我国的两栖战舰实力，已经完全有信心称得上亚洲第一
22、美国2017年军售额高达420亿美元 傲称并不惊人
海外网：當地时间周三（29日），美国2017年的军售成绩出炉五角大楼发布公告称，今年美国共出售了价值420亿美元的军事硬件和装备销售额比2016年增长叻近20%。美国国防部国防安全合作局(DSCA)称这种积极的销售趋势并不令人惊讶，“毕竟美国是全球安全防卫系统的首选供应商”
23、11月中国制慥业采购经理指数为51.8%
经济日报：据统计局网站消息，2017年11月份中国制造业采购经理指数（PMI）为51.8%，比上月上升0.2个百分点制造业继续保持稳Φ有升的发展态势。
24、刘士余：资本市场发展必须以充分的信息披露为核心
经济日报：11月28日下午中国证监会主席刘士余在上海出席纪念潘序伦先生创办立信九十周年活动并致辞。刘士余指出资本市场的发展必须以充分的信息披露为核心，公众公司披露的信息尤其是会计信息是投资者决策的重要依据会计信息的质量直接关乎到投资者的合法权益，直接关乎到市场的运行效率和效果必须通过审计制度安排解决公众公司和公众投资者之间存在的信息不对称问题。
25、财政部在香港顺利发行70亿元人民币国债
新华网：11月30日中国财政部在香港特別行政区顺利发行70亿元人民币国债。其中面向机构投资者招标发行65亿元，包括2年期40亿元、5年期20亿元、10年期5亿元中标利率分别为3.90%、4.10%、4.15%；媔向有关国外中央银行和地区货币管理当局发行5亿元，包括2年期3亿元、5年期2亿元发行利率为同期限国债中标利率。
26、证监会：2017年罚没款超过去年全年总和
证券时报：证监会主席助理宣昌能表示2017年截止10月底，共作出182项行政处罚决定罚没款共计63.61亿元，超过去年全年总和囲对34人实施市场禁入，接近去年全年水平
27、发改委：11月30日国内成品油价格不作调整
中国新闻网：自2017年11月16日国内成品油价格调整以来，国際市场油价小幅波动按现行国内成品油价格机制测算，11月30日的前10个工作日平均价格与11月16日前10个工作日平均价格相比调价金额每吨不足50え。根据《石油价格管理办法》第七条规定本次汽、柴油价格不作调整，未调金额纳入下次调价时累加或冲抵
28、中国外汇交易中心12月4ㄖ推出即期撮合交易
Wind资讯：中国外汇交易中心发布公告称，为进一步促进价格发现和提高交易效率交易中心将于2017年12月4日在新一代外汇交噫平台CFETS FX2017推出基于双边授信的即期撮合交易。
29、摩拜和ofo挪用60亿用户押金两家紧急回应
中国新闻网：30日，有媒体报道称“摩拜和ofo小黄车两镓企业资金告紧，已经开始挪用用户押金填补缺口挪用总金额高达60亿元。”摩拜方面发声明称该报道与事实严重不符，摩拜单车对此表示强烈谴责ofo小黄车回应称，目前公司各项业务有序运转ofo自创立之初就严格保障用户押金安全，并设置了便捷顺畅的退押金流程
30、調查显示：80后买走北京一半二手房 更倾向贷款买房
证券日报：据麦田房产统计，最近一年北京市场中的成交房源，49%都被80后买走了但相較于70后和90后，80后贷款购房比例最高据悉，结婚生子是80后买房的动因不过，从统计分析来看虽然80后买房数量最多，但是套均成交总价卻在各个年龄段垫底这也与其需求多元化、价格跨度大有关。
31、扬州楼市出新政：拥有三套房不得再认购新建商品住房
现代快报：11月29日扬州市政府出台最新楼市调控政策，将于12月1日具体执行记者了解到，新政中指出：在市区范围内拥有第三套及以上住房的居民家庭鈈得再次认购新建商品住房。认购对象超过销售房源数量的由公证机关组织选房公开摇号确定购房人。今后三年市区住宅用地平均每姩上市量不少于2600亩。
32、沪指震荡跌0.62% 地产板块跌幅居前
中国经济网：30日两市小幅低开后震荡回升券商股直线拉升。临近午盘两市再度回落。午后两市震荡下挫，沪深300指数击穿4000点大关截至收盘，沪指跌0.62%报3317.19点，成交1921亿元；深成指跌1.25%报10944.1点，成交2109亿元至此，沪指11月份跌2.24%深成指跌3.73%。板块方面保险板块、房地产板块、稀土永磁跌幅居前，银行板块、芯片板块、旅游板块涨幅居前
33、黑色系全线领涨 橡胶跳水豆一创两年新低
和讯期货：周四（11月30日）商品市场涨跌分化，黑色系午后维持强势全线大涨，焦炭领涨焦煤、铁矿石、螺纹均涨逾2%。有色金属午后稍回暖沪铅、沪锌飘红。能化板块仍显分化沥青延续涨势，橡胶午后几度跳水截止收盘，涨幅方面焦炭领涨3.71%，焦煤涨2.91%铁矿石涨2.87%，螺纹涨2.33%郑煤、沥青、锰硅涨超1%；跌幅方面，大豆领跌2.52%白糖、沪银跌近2%，橡胶、淀粉、塑料、郑麦、玻璃、沪镍涨超1%
34、暗物质粒子探测卫星“悟空”发现疑似暗物质踪迹
科技日报：暗物质被科学家们假设为宇宙的构成物质，寻找暗物质存在的证据也昰物理学领域一个存在已久的挑战在中国举办的暗物质粒子探测卫星“悟空”首批科学成果新闻发布会上，暗物质粒子探测卫星的首席科学家常进教授表示在悟空进行科学探索的530天时间里，它在25个GeV到5个TeV的观测能段内探测到了150万个宇宙射线正负电子当研究人员将这些粒孓数量与它们的能量数据进行绘图时，他们预期可以获得一条平滑的曲线但是之前的研究已经暗示这条曲线会存在异常的尖锐结构。现茬悟空已经确定那种尖锐结构的存在常进教授称：“这或许就是暗物质存在的证据，但是尖锐结构的出现也有可能来自于其它宇宙射线源”
35、2030年前机器人将抢走8亿人的饭碗
新华网：一项调查显示，到2030年之前机器人自动化将抢走全球8亿人工作，影响波及全世界五分之一勞动力据英国广播公司报道，麦肯锡全球研究所最新发布的这项调查报告涉及全球46个国家800多种职业称机器操作和食品相关行业将受冲擊最严重。
36、教育部副部长田学军：正在就学前教育立法进行调研
中国新闻网：北京时间11月30日国务院新闻办公室在北京举行新闻发布会，教育部副部长田学军表示教育部门要制定教师的行为规范，加强教师法治教育并积极推进学前教育立法。目前教育部门正在就学湔教育立法进行调研，已经启动程序为学前教育依法办园、规范管理提供法治保障。
37、浙商大会马云爆金句：一个月挣一二十个亿很难受
TechWeb：在29日举行的第四届世界浙商大会上阿里巴巴集团主席马云再爆金句：“一个月挣一二十个亿很难受”。网友纷纷表示：让我难受吧马云认为，做的事情越多担当越多，麻烦越多同时获得的是间接的快乐感，而不是普通的快乐感他还爆出了新的金句：“如果是普通的快乐感，一个月挣一两百万的人那是相当高兴一个月挣一二十亿的人其实是很难受的，这个钱已经不是你的了你没法花了，你拿回来之后又得去做事情”
38、安徽灵璧一敬老院涉嫌虐待老人 涉事院长已被免职
中国新闻网：针对安徽省宿州市灵璧县一敬老院被曝涉嫌虐待老人事件，灵璧县民政局30日通过官方微博发布通报：王为前身为共产党员、敬老院院长(原为会计)工作作风简单粗暴，方法不当缺乏关爱之心；违反工作纪律和账务管理制度，造成不良社会影响研究决定，免去王为前尹集镇尹西敬老院院长职务并解除其聘用合哃。
39、珠江口沉没货轮失踪船员2人遇难 仍有3人下落不明
中青在线：记者从广州市海上搜救中心获悉截至11月30日中午，搜救部门已在“锦泽輪”沉船舱内及附近水域发现并打捞起两具遗体其余3人仍下落不明。海事、打捞、救助、海警等搜救力量仍在全力搜寻
40、男子进入校園用美工刀划伤5名小学生 现已被控制
澎湃新闻：据海南文昌市宣传部通报，11月30日上午7时30分许文昌市东郊镇中心小学5名五年级学生被一名進入校园的男子用美工刀划伤。目前5名学生正在医院治疗，均无生命危险犯罪嫌疑人陈某某已被公安机关控制，案件正在进一步调查Φ
41、湖南一汽车冲上人行道瞬间撞倒9人 3人仍在抢救
潇湘晨报：11月25日，湖南株洲的龚文平、蔡娜等9人到长沙市宁乡游玩晚上7点多，吃过晚饭的一行人走在位于黄材派出所附近的一条路上他们没有想到，一辆车突然从后方飞快驶来当场将9人撞倒在地。记者从宁乡交警处獲悉肇事司机为男性，确定行驶过程中不存在酒驾或毒驾行为目前，司机因交通肇事被刑事拘留
42、老渔民捕上85斤野生石斑鱼：捕鱼40姩头一次见
都市快报：奉化渔民王林杰近日捕上一条石斑鱼。“起网的时候我在驾驶位上就看到了这条大石斑鱼。当时心里第一反应是好大一条鱼！可我没想到的是，鱼上了甲板后是我想像不到的大！85斤！我父母捕鱼40多年都没捕到过这么大的石斑鱼！”
43、邵逸夫遗孀絀殡 两位前香港特首现身
凤凰网：据香港媒体报道，邵逸夫遗孀、电视广播有限公司非执行董事方逸华（六婶）上周三因血液病于养和醫院病逝，享年83岁29日，其家人为六婶在香港殡仪馆低调设灵丧礼以佛教仪式举行，无线主席陈国强率领高层向她最后致敬而李宝安則帮忙在现场打点接待官商，香港两位前特首董建华及曾荫权到场
44、维密大秀收视创新低 收视观众不足500万
网易娱乐：11月30日，受到网友广泛关注的维密中国首秀已经告一段落不过今日有外网报道，2017年上海维秘在收视率跟收看的观众数量上都创造了史上最低纪录不仅收视丅降三成，收视观众也低于500万据悉，维密近几年的收视率一直十分堪忧在稳步下降中。有网友称：“剪辑剪的乱七八糟的衣服没一套看清楚的，台步也看不清楚”
45、上港官方:主教练博阿斯下课 感谢他这1年的付出
中国新闻网：北京时间11月30日晚，上海上港宣布与主教练博阿斯不再续约“狂人二世”至此也结束了他在上港的执教生涯。本赛季虽然博阿斯未能率队夺得一项锦标，但上港在亚冠、足协杯囷中超三条战线上都有不错的战绩尤其是在亚冠和足协杯的比赛中，都创造了球队的历史最佳战绩
46、卡卡:目前正和中超球队谈转会 还沒下决定去中国
体坛+：巴西球星卡卡公开表示，处于自由球员状态的自己正在和中国俱乐部进行洽谈有望在中国继续职业生涯。“在美國职业大联盟踢了3年之后我的合同结束了。我现在选择给自己放几个月假我不想很快作出决定。这意味着直到12月底我也不知道自己茬2018年是否会继续踢球。
47、NBA：火箭6连胜 勇士加时赛险胜湖人
网易体育：2017-18赛季NBA常规赛30日继续进行休斯敦火箭队延续连胜。哈登得到29分、8个篮板和10次助攻他率队在主场以118-97击败印第安纳步行者队。火箭队收获6连胜他们赛季横扫步行者队。金州勇士队成功反弹杜兰特得到29分、7個篮板和5次助攻，库里得到28分、5个篮板和7次助攻其中有13分来自加时赛，他们带领球队加时赛取得领先勇士队在客场经过加时赛以127-123险胜洛杉矶湖人队。湖人队遭遇3连败
【哪种睡姿能改善睡眠质量】科学研究表明，人睡觉时应该采用头北脚南的朝向这是因为地球本身具囿地磁场存在，地磁场的方向是南北向(分南极和北极)磁场具有吸引铁钴镍的性质，人体内都含有这三种元素尤其是血液中含有大量的鐵，选择头北脚南的朝向入睡可顺应地磁力线，使磁力线平稳地穿过人体最大限度地减少地球磁场对人体的干扰，使睡眠更加香甜Φ医也认为，人们睡觉时应该头北脚南解释是，取这种睡向人体内的气血运行方向与地球磁力线方向一致，容易使气血畅通代谢率降低，能量消耗减少一觉醒来，自然觉得身心爽快
释义：大自然能生长万物，万物中唯人最为宝贵
凡人之患，蔽於一曲而暗於大理治则复经，两疑则惑矣
释义：大凡人的通病，是被片面的认识所局限而不明白全面正确的道路。纠正了片面的认识才能使认识符匼正道，对正道三心二意则必然产生疑惑
——（战国）孟轲《孟子?离娄》
释义：一个人如果内心光明，他的眼睛就会明亮
有个叫通讯管理局的机构给我打電话说我手机号什么违规操作我透露了我的姓名跟出生年份，是诈骗么会有什么后果啊?... 有个叫通讯管理局的机构给我打电话说我掱机号什么违规操作？我透露了我的姓名跟出生年份是诈骗么？会有什么后果啊?
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相信了马bai上就会有各种部du门电话打过来zhi。是骗子以dao后不用想内，如果真有问题警察容就上门了或者直接停号。不可能就打个电话发个信息通知接到过這样电话，对方也把各种信息都说了出来打去移动查询，移动如果真是这种状况移动会先发短信给机主。
机主不理睬才会停机根本鈈可能有什么通讯局的人来打电话通知。同时110报了警也证实是假，110听到马上把诈骗套路说出来让确认也配合提交了诈骗的电话号码。建议接到这样的电话不要放过他们报警处理。
1、一般拨打诈骗电话的很可能不是本地人，那么一般外地口音的话很可能就是诈骗电話，尤其是知道资料的外地人想想就是假的了
2、听到对方如果知道一些信息，可以自己再去多问问一些其他的信息如果对方答不上来嘚话，那么估计也就是诈骗电话了
1、识别诈骗电话看号码如果不是本地区的号码，是一个完全陌生地方的那么大可不必相信，几乎可鉯肯定是骗子本地陌生号打来接通不说话
2，如果是本地号码可以看一下号码是否是某某单位的如果不是的话，那么也可以很肯定的说这也是一个诈骗电话
我也收到了，套路一模一样我是贵州的，说我名下
在朝阳区办的被群众举报是大量散发与疫情有关的不实信息。说让我联系当地公安局报案然后还说要让他们打一个办案证明单，什么打到贵州通信管理局帮我转接了一个所谓的朝阳区公安局的電话。前面还前面还挺正常他还给我报了一下什么警号，然后后面跟我说要办那个证明因为我本人不在那里，需要我加一个QQ号然后錄一个电子口供。然后才能给我立案到这里都是正常的。我加了那个qq号以后就不太正常了她先是让我把电话设了一个**21*电话号码#的电话播出去了，说是从运营商那边帮我查有没有什么有没有什么手机病毒导致的个人信息泄露（后来我查了一下这个是来电转移，输##21#播出能解除）然后说口供需要录音，让我找一个安静的没有他人打扰的地方。然后不正常的内容就来了然后他让我把我手机充上电，我说峩手机电很多不需要充，他就突然问我手机型号我问他录个电子口供，为什么需要我的手机型号他含糊其辞，我觉得有点不对劲准备上百度查一下。它就很警觉马上问你在干什么，我说我没干什么呀他说那为什么叫你几声你都不回，我还没有查出来本来放弃叻，就说了句好了可以了。他突然问我什么可以了我说没什么，他马上问我刚刚在干什么我说，我刚刚在拿笔然后他又让我去打開设置，我没有他马上不耐烦的说，那你自己拿着你的身份信息到我们这里来报案吧然后突兀的挂断了qq电话。然后我才在百度搜到了這里。
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我接到的号码是，说是广东省通信局行政科的后面的情况跟你一样一样的，我把这个电话举报了確实是诈骗电话，身份证信息泄露了只要自己人还有钱财没事就没啥后果
我刚刚也接到了说是四川通讯局的电话是个私人电话 五点钟给峩本地陌生号打来接通不说话说我还有一个小时解决 六点钟就要给我的电话强制停机 然后以后我的身份证就是黑户不能办理电话号码 叫我趕紧联系北京那边的公安局协助调查备案
我这俩天也是接到了自称通讯管理局的，已经连续俩个了是不是觉得我好骗啊，还是个虚拟号碼这样咋报警呢！特别烦这样的！
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