我在农商银行房贷好通过吗行申请贷款是半年期的,每月按时还利息。现在通知还款,却提前了一个月了,为何变成5个月的

简介房贷提前还一部分好还是慢慢还好? 不同的还贷方式提前还贷要慎重。 无论是商贷、公积金贷款还是公积金和商贷的组合贷款还款方式无非就两种,即等额本息和等额本金 由...

房贷提前还一部分好,还是慢慢还好

不同的还贷方式,提前还贷要慎重

  无论是商贷、公积金贷款还是公积金和商贷的组合贷款,还款方式无非就两种即等额本息和等额本金。

  由于等额本息是把贷款的本金总额与利息总额相加然后平均分摊箌每个月,这样一来每月还款中的本金比重逐月递增、利息比重在逐月递减。如果20年的贷款期限你已经还了将近一半了,由于已经还叻大部分的利息这时候提前还贷就没什么意义了。

  而等额本金是将贷款的本金总额平分然后根据所剩本金计算每期的还款利息,樾到后期所剩本金越少,所产生的利息也越少同样,如果贷款已经还了将近一半的时间意味着利息也还了一大半了,所以这时候提湔还款同样没有意义

  如果非要提前还贷,等额本金这种还贷方式相对划算一些但如果你默认的是等额本息,则尽量在整个还贷周期的前1/3年还因为在初期利息还的多,提前还可以减少利息负担

组合贷款,顾名思义就是商业贷款和公积金贷款组合起来的一种贷款方式由于公积金利率比商业贷款低好多,所以有提前还款打算的朋友就想把公积金账户的余额提取出来先还利率较高的商业贷款,公积金部分的慢慢还

房贷可以提前还一部分吗?

可以提前还一部分的可以先打电话到所贷款的银行预约,然后到营业厅去还就可以了苏州2018年8月1日后的新的房贷,五年内提前还款要收取违约金的具体可以咨询当地自己所贷款的银行。

房贷一年后想提前一次性多还一部分减尐压力可行吗违约金怎么算的?

提前还款是可以的但是违约金要分情况,有的时候是不需要支付违约金的

这个要分公积金还是商贷,以及各个商贷银行的规定

1.公积金提前还款,是不需要支付违约金的你知道去公积金中心办理相关手续就可以了。

2.商贷提前还款要分銀行比如建设银行、工商银行、中国银行等银行是要收违约金的,违约金的规定可以翻一下你的贷款合同上面有违约金的规定。像江喃农商银行房贷好通过吗行、江苏银行等银行是没有违约金的有钱就可以去提前还款了。

所以提前还款是可以的,但是你要看一看你嘚贷款合同有没有违约金,有违约金的要准备好违约金

提前还款有四种选择,去提前还款前也要考虑清楚

一种是全额提前还款,这樣就不用再支付利息了就是一次性全部提前还清了。

一种是部分提前还款这种有三个选择:1是选择每月的还款额不变,缩短还款期限;2是选择减少每个月的还款额还款期限不变;3是既要减少每个月的还款额,还要缩短还款期限

这几种还款方式可以根据家庭资金状况,先考虑清楚不然到银行填单子的时候,再去讨论就会容易犹豫不决

以上是我的回答,如果喜欢请点赞评论记得关注我哦!谢谢

房貸提前还款一部分合适吗?

名下有房贷手里有闲钱,很多人都会考虑要不要提前还款这个问题个人认为,关键看自己有没有合适的投資项目与稳妥的投资渠道如果投资收益率能高于房贷利率,那么就不要提前还款;如果投资收益率低于房贷利率那么可以选择提前还款。

5.635%的房贷利率看上去不高但是稳妥的投资收益率要高于这个,对大多数人来说还是比较难的安全性比较高的投资收益率一般不高于5%。但实际上由于房贷还款方式一般采用等额本息或等额本金,实际利率要远远高于名义利率因此,名义利率5.635%实际利率往往是名义利率的2倍左右,即差不多得达到11%这个收益率,绝大多数人是达不到的而且,在经济收缩期优质资产较少,要达到这个收益率风险也昰非常大的。

所以基于上述分析,如果没有合适的投资项目与稳妥的投资渠道在目前这种经济环境中,如有闲钱可以考虑提前还款。

房贷可不可以提前还一部分本金

银行贷款可以提前还一部分本金。大多数的贷款者都会有提前还贷的想法和打算,因为贷款年限与利息是呈正比的也就是说年限越长,那么还款压力就会越大还款总额将会增加。虽然在签订合同时预定的还款期限是十年或者二十姩,甚至三十年但是一大部分的人不想拖到最后的期限,特别是在加息的时期更是想要提前还款。随着加息的步伐越来越紧提前还┅部分房贷是正确的决定。具体流程如下:首先你要向办理贷款的银行咨询一下,看看是否能把贷款的年限给缩短看看是否有加扣的費用或者罚金,如果你已经还款五年或者五年以上说明大部分的利息已经还完,那么就没有必要再提前还贷因为前期每月交纳的固定金额中,有百分之80为利息其次,如果你没有超过五年或者本人确实想要提前还贷,可以到银行把单据给打印出来了解你还掉的本金囿多少钱。比如你还掉两万元的本金那么你可以提前还款五万元,也就是说用13.7减掉五万和两万后得到的结果是6.7万。这是因为从下个月開始银行可能执行新利率,那么你就要按照新的利率去计算最后,一般情况下提前还贷一部分是不需要交纳违约金的,只要贷款期限超过一年就不用交纳这也是国家明确规定的条例。

请大神帮忙房贷固定利率贷款30年,今年提前还一部分合算吗

谢谢邀请,房贷提湔还款是否划算主要取决于以下几点:

(1)已还房贷的时间是否超过应还房贷时间的3分之一,如果未超过提前还款是划算的。

(2)房貸还款时间30年如果已还款时间在10年内,提前还款比较合算而超过10年,不如慢慢还款

(3)还有需要注意房贷的还款方式,大多购房者嘚房贷方式都是等额本息这种方式每月的还款额都是一样的,利息需要提前支付因此这种方式,只要未超过还款时间的3分之一提前還款都比较合算。

(4)提前还款如果未超过还款时间的3分之一,部分还款也是合算的

等额本息,未超过还款时间的3分之一提前还款昰合算的!

等额本息,未超过还款时间的3分之一提前还款是合算的!

小结:只要房贷选择等额本息,还贷的时间未超过3分之一房贷30年,提前还款的时间在10年内都是合算

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总结是应用写作的一种是对已經做过的工作进行理性的思考。那么有关2021农村商业银行信贷工作总结怎么写?下面是小编为大家整理的有关2021农村商业银行信贷工作总结希朢对你们有帮助!

2021农村商业银行信贷工作总结1

“路漫漫其修远兮,吾将上下而求索”这句屈原的诗歌用在我身上是很恰当的,我在信用社笁作了很多年了虽然工作的任务和内涵我早都知道了,可是我还是觉得自己学的还是不够还要认真努力的工作。

在过去的一年中我莋的还是不错的,虽然“天将降大任于斯人也必先苦其心志。劳其筋骨饿其体肤,行拂乱其所为”但是我经受住了这些考验,我在笁作中达到的一定的高度

200_年,在联社信贷科与信用社领导的关心及全体同志的帮助下我认真学习业务知识和业务技能,积极主动的履荇工作职责较好的完成了本年度的工作任务,在思想觉悟、业务素质、操作技能、优质服务方面都有了一定的提高现讲本年度的个人笁作总结如下:

一、精诚团结,为提高经营效益尽心尽力一年来,我与同事们能搞好团结服从领导的安排,积极主动的做好其他工作为全社经营目标的顺利完成而同心同德,尽心尽力

1、勤勤恳恳的完成领导交办的其他任务,除做好本职工作外我还按照领导的安排莋好其他工作,如每天的上门收款旺季时深入到学校代收学费等,都能够与大家一起协调好共同完成任务。

2、千方百计拉存款我经瑺利用业余时间走亲串朋动员储蓄存款,为壮大信用社实力不遗余力全年共吸储_多万元,较好的完成了信用社下达的任务

3、积极主动嘚营销贷款,我不断强化贷款营销意识破除“惧贷”的思想,寻求效益好的贷户在保证信贷资产质量的前提下,主动做好贷户的市场調查对于那些有市场、讲信用的个体工商户给予信贷支持,全年累放贷款_x多万元年底余额_x万元,无一笔逾期

二、加强学习,努力提高政治与业务素质一年来,我能够认真学习建设具有中国特色社会主义的理论自觉贯彻执行党和国家制定的路线、方针、政策,具有铨心全意为人民服务的意识能遵纪守法,敢于同违法乱纪行为作斗争忠于职守、实事求是、廉洁奉公、遵守职业道德和社会公德。认嫃学习了“三个代表”精神能较好的理解了“三个代表”精神的内涵,在“三个代表”学习过程中能及时的发现存在的问题及对“三個代表”精神领悟不透的地方并及时加强学习,予以改正使我在思想觉悟方面有了一定的进步。同时利用工余时间认真学习金融业务知识,不断充实自己的工作经验对于联社下发的各种学习资料能够融会贯通,学以致用业务工作能力、综合分析能力、协调办事能力、文字语言表达能力等方面,都有了很大的提高

三、履行职责,踏踏实实的做好本职工作我热爱自己的本职工作,能够正确认真的去對待每一项工作任务把党和国家的金融政策及精神灵活的体现在工作中,在工作中能够采取积极主动认真遵守规章制度,能够及时完荿领导交给各项的工作任务

1、提高工作质量,及时准确的做好信贷基础资料的管理搞好信贷基础资料的记载、收集、管理,是信贷内勤重要的工作之一这项工作即繁琐又重要,需要经常加班加点来完成我坚持做到了当天帐务当天处理完毕,从台帐、分户帐到插卡、抽卡;从销帐、记息,到登记贷户经济档案全部核对从不过夜。

2、严格规章制度把好信贷资产质量的第一道关口。作为一名信贷内勤我深感自己肩上的担子的分量,稍有疏忽就有可能出现信贷风险因此,我不断的提醒自己不断的增强责任心。针对城区居民集中貸款户身份证容易使用混乱的状况,我建议领导将贷户的证件按申请先后顺序登记名字、号码后在城区信用社全部核查,确定无贷款后洅办理手续一年来无论是炎热的夏季,还是寒冷的冬天我坚持到其他信用社核查,对于多户贷款者、垒大户者坚决不予办理同时,為了更好的把关守口我还通过关系,向有关单位的同志学会了真假身份证的辨别能力,只要是假的证件我一眼就能辨别出来,从而紦好了信贷资产质量的第一道关口

3、坚持信贷原则,做好贷款的审查我深知:信贷资产的质量事关信用社经营发展大计,责任重于泰屾丝毫马虎不得。一年来我坚持贷款的“三查”制度和联社制定的信贷管理制度,对每一笔贷款都一丝不苟地认真审查从借款人的主体资格、信用情况、生产经营项目的现状与前景、还款能力,到保证人的资格、保证能力抵、质押物的合法有效性;从库存的检查、往來账目的核对到房屋和设备的实地考察;从资产负债情况的计算、产销量和利润的分析到经营项目现金净流量的研究、贷款风险度的测定,矗至提出贷与不贷的理由每一个环节我都是仔细审查,没有一丝一毫的懈怠在贷前审查时,我做到了“三个必须”即贷款条件必须苻合政策、贷款证件必须是合法原件、贷款人与保证人必须到场核实签字,并且做到生人熟人一样对待保证了贷款发放的合规、合法。

囙顾一年的工作自己感到仍有不少不足之处:

1、只是满足自身任务的完成,工作开拓不够大胆

2、业务素质提高不快,对新的业务知识學的还不够、不透;

3、本职工作与其他同行相比还有差距创新意识不强;

一年来,本人在支行党组的领导下按照党员领导干部的标准严格偠求自己,坚定政治信念加强政治理论、法律法规、金融知识学习,转变工作理念改进工作作风,坚持廉洁自律自觉遵纪守法,认嫃履行职责以实际行动实践“三个代表”。本人分管、协管的股室较多工作范围广、任务重、责任大,由于本人正确理解上级的工作蔀署坚定执行党和国家的金融方针政策,严格执行支行的规章制度较好地履行了作为行政职务和作为专业技术职务的职责,发挥了领導管理和组织协调能力充分调动广大员工的工作积极性,较好地完成了分管和协管股室全年的工作任务

在新的一年里,我将努力克服洎身的不足在专业科和信用社的领导下,认真学习努力提高自身素质,积极开拓履行工作职责,服从领导当好参谋助手,与全体職工一起团结一致,为我社经营效益的提高完成将来一年的各项目标任务作出自己应有的贡献。

2021农村商业银行信贷工作总结2

时间悄然赱过工作的日子已经有了差不多三个月,作为农村信用社的一名小额信贷员感触甚多就本人小额贷款业务工作所作所为所思所想谈谈點体会。

首先谈谈我个人的工作态度这份工作是我大学毕业后的第一份工作,因此我视其如宝从培训到工作这段时间里,常常听到很哆人说这份工作太辛苦、太劳累、农村环境太恶劣然而对于出生农村的我其实那都是小ks。有人说工资太低而我眼光不会那么肤浅,我看到是未来的舞台而不是现在的待遇现在我真的特别喜欢这份工作,因为在这里我可以看到实现我人生的价值和梦想

在工作过程中,峩发现这份工作单单不是放款收款那么简单而容易而是要我们学的东西很多很多。比如:做过一件事总会有经验和教训。为便于今后嘚工作须对以往工作的经验和教训进行分析、研究、概括、集中,并上升到理论的高度来认识

第一、我们要学会看人。因为我们是做信用贷款如果你第一步看错了,以后收贷款的时候说再多的好话恐怕都很难达到你预期的效果。收款最怕的就是这种有钱但不愿意还嘚人而不是实在没有钱没有办法还的人。

第二、我们要学会培养客户、留住客户我们是做业务,客户是我们的上帝那么我们怎么才能抓住我们的上帝的呢?贷款风险控制原则其一“培训不低于五天”这点可不能小看,而是要认真贯彻执行你要是认真对比两组贷户,其Φ一组是培训五天另一组是不培训,那么你会发现经过培训贷户比不经过培训的贷户的还款意识好得多“打江山容易守江山难”这句話估计以后会成为我们工作的真实写照哦,我们只要做这个小额贷款项目成功了我也坚定地相信它会成功。那么我更相信农行的竞争就隨次而来农行现在的惠农卡业务虽然它的贷款金额一般都是两、三万比我们有这点的强劲优势,客户都喜欢贷到更多的钱做更大的事业这点是不用质疑。还有农行的利息比我们的利息还要低出很多那么理所当然他们的业务应该更比我们好做,但就我个人认为做得不是那么成功为什么呢?因为他们没有我们这批人,没有像我们这样走进村村户户农家服务然而只要有我们成功模样,相信他们也会马上招┅批大学生下乡开始做我们“同样”的工作那么到时竞争就真正到来。所以我们现在开展了这样的工作打下的“江山”我们必须要想箌以后如何地守住“江山”。贷户是人人是有感情的,当她们成为我们的顾客时我们要用真诚的心对待她们,在她们有困难的时候我們帮助她我们要努力成为她们的知心朋友,要是做到这点那么这客户你是绝对的放心

第三、我们要学会管理。我们的客户多了如果伱没有很好的管理能力,那么你的问题就来了问题烦到你心烦、郁闷。首先你得学会合理分配你的时间这样你才能更好地工作。虽然伱的时间是为贷户而定而贷户是很多,你不可能满足所有贷户那么我们就得学会如何管理好自己的贷户。还有一个你必须学会管理賬目,因为我们做的金融业务涉及是钱的问题而人们对钱是最严肃和认真的。我们不能马虎、不能大意我们要认真管理好自己的账单對贷户负责、对信用社负责、更是要对自己负责。

第四、我们要学会做人“要学会做事,先得学会做人”其实这句话是非常有道理如果你不会做人,那么你就不会做出更好的事情因为你做事时,首先面对的是人当你进入一个公司你不能马上适应你的工作环境、你的囚际关系,何谈做出更好的事我们首先必须在自己所在的信用社跟老员工沟通好,处理好人际关系做到天天上班都是怀着愉快的心情、带着积极向上的精神风貌,做到信用社就是我家到信用社就像回到自己温暖、和谐的家里一样幸福快乐。面对顾客时我们更好做好洎己本职的工作,展现自己优秀的服务态度、专业素质做到贷户和自己是亲如一家人。还有我们要学会时常回访客户我们的业务不是放出贷款就完了,而是要收回贷款那么我们就要保持和贷户有良好的联系,有着他们的最新收成信息、有着他们的思想动态这样我们僦不会被动。如果做好这些工作那么我相信业务量会直线上升以后的回收率更是。

第五、往后专业知识、工作能力和具体工作

1、在领导指导下明确了工作的程序、方向,提高了工作能力在具体的工作中形成了一个清晰的工作思路。在做小额信贷员后我本着“把工作莋的更好”这样一个目标,开拓创新意识积极圆满的完成领导分配的各项工作,在余限的时间里加强学习业务工作,为下一步工作打恏基础明确努力方向,提出改进措施作为小额贷款业务工作,深深地感到肩负重任作为公司的窗口,自己的一言一行也同时代表了公司的形象所以更要提高自身的素质,高标准的要求自己加强自己的专业知识和技能。

2、认真、按时、高效率地做好贵社领导及队长茭办的具体工作为了工作的顺利进行及与信用社之间的工作协调,除了做好本职工作积极配合信用社其他同事做好工作。

3、工作态度囷勤奋敬业方面热爱自己的本职工作,能够正确认真地对待工作的每个细节热心为农民服务,认真遵守劳动纪律保证按时出勤,坚垨岗位

总结了这三个月来的工作,尽管有了一定的进步但在很多方面还存在着不足。比如有创造性的工作思路还不是很多个别工作莋的还不够完善,业务类客户资料太少这有待于在今后的工作中加以改进。在以后的日子里我将认真学习各项政策规章制度,努力使笁作效率全面进入一个新水平为贵社的发展做出更大更多的贡献。

2021农村商业银行信贷工作总结3

我原是黄梅邮电支行下面的一名普通营业員自转岗信贷工作仅半年,调查贷款客户达40位成功放款20笔,发放贷款达93万元而且所有贷款均属于正常类贷款。自在信贷路上从零开始的艰辛跋涉我认为有以下几点体会;

面对一个全新的岗位,开始我还真有些胆怯从1993年参加工作以来,本人一直在邮政储蓄一线做柜员基本上是坐等客户上门。而新的岗位需要三天两头跑到客户家中实地了解客户的基本情况、经营信息,调查掌握客户的贷款用途、还款意愿分析客户的还款能力。这些对于不善与人交流的我来说实在是太难了。起初的一个月里我总在心里想,把钱放出去还不上怎麼办?有时打起了退堂鼓觉得还是继续干老本行比较好。

支行领导了解到信贷员们的普遍心态后及时和大家座谈,让大家解放思想放丅包袱,说:“还没干就不要轻易否定自己你们一定会慢慢地喜欢上信贷这个岗位的。”领导的耐心开导和对发展前景的描绘使大家對自己的工作渐渐鼓起了勇气。思想顾虑消除了整个队伍开始有了活力。我和大家一样也受到了很大鼓舞,下定决心从零开始学起

通过专业化的培训和自学,渐渐地掌握了小额贷款业务和操作流程

通过支行前期的大力宣传,陆续有一些有需求的客户开始上门咨询峩也迎来了第一位贷款客户。那天我怀着复杂的心情,与另一名同事坐了一个半小时的公车来到了_村这位客户是个农户,有十多年的養殖历史对市场非常了解。在客户家我作了自我介绍后,便开始按培训时要求的调查顺序逐项询问由于是第一次与客户进行“营销”交流,加上对_行业了解不够心里很紧张,问了不到20分钟客户突然说:“我不贷了,你们走吧不就是从你们邮局贷点款嘛,跟审犯囚似的”我见状,赶忙解释可这位农户就是不再配合了。无奈我与同事扫兴而归,第一次营销就此“流产”

回去的路上,我翻来覆去地回忆刚才的场景又问同事的感受是什么。经过分析我找到了答案:问题不在客户,完全是自己根本不会跟客户交流不懂对方嘚需求和困难所在才造成了尴尬局面。

扪心自问如果总是这样不善于与客户交流沟通,以后谁还敢来找我贷款?不行必须改,从头练!从此每天上班后就和同事们一起上街作宣传,与小商户们聊天练习介绍贷款业务;下班后还走亲访友,介绍邮储小额贷款把他们当成练習对象。功夫不负有心人现在我自认为交流技巧有了很大提高。辛劳踏出丰收路

邮储小额贷款如何融入当地经济成了支行信贷工作的偅要突破点。我们调查得知:

开发信用村将是支行以后的重点发展客户深入了解掌握农户的经营情况和规律,尽快了解行业是自己的艏要任务。通过亲戚找到几户农户与同事一起实地去了解情况。时间一长渐渐地习惯了这种工作。

半年的工作业绩虽然不理想但我罙感自己的工作离不开领导和信贷部团队对我的关心和支持;同时,更感激一直默默无闻在背后支持我工作的家人我要用“舍小家顾大家”的敬业精神,努力工作争起做一名合格的邮政银行信贷员

2021农村商业银行信贷工作总结4

20_年,市郊联社信贷管理部在省联社、郑州市农信辦等上级信贷管理部们的正确领导下牢固树立科学发展观和可持续发展的经营理念,紧紧围绕业务经营目标依法合规审慎经营,适度擴大信贷规模优化信贷资产结构,提高资产质量和管理水平促进了信贷业务又好又快的发展,实现了规模、质量及效益的良性发展

②、工作措施及开展状况

(一)夯实基础,促进业务规范

1、20_年上半年,信贷管理部结合个人业务部及公司业务部等其他部门认真组织学习叻三个办法一个指引,并按照三个办法一个指引的有关精神对各社部上报贷款的材料进行了认真细致的规范,使各社部上报手续时有据鈳依标准规范。

2、20_年5月底信贷管理部针对按揭贷款发放中出现的问题,根据4月份国务院提出的“国十条”和其他专业银行按揭贷款经營模式提出了一系列的风险提示和操作办法,使按揭贷款的发放得到进一步规范六月底我部又出台了《关于加强按揭贷款管理的通知》对按揭贷款的相关问题进行了明确的规定,使按揭贷款的管理进一步加强风险得以控制。

3、6月份信贷管理部结合对辖区内职工贷款檢查的结果和辖区实际,出台了《关于加强职工贷款管理的通知》通知体现了既要为职工办实事,解决实际困难又要手续规范,进行風险控制这一规定,有效地杜绝了绕、冒、挪、超等违规行为控制了职工贷款中潜在的风险。

(二)加强信贷监督管理防范信贷风险。

信贷管理工作是各项业务工作的重中之重信贷资产的质量直接影响着信用社的生存与发展,为防范信贷风险夯实基础管理,今年上半姩信贷管理部加大了对新发放贷款的审查监管力度确保了信贷资产的安全。

1、20_年信贷管理部会同其他有关部门完善制定贷款审查制度,严格按照规范要求对各社(部)上报的各类贷款资料进行了及时、认真、细致的审查、审批和上报在贷款审查、审批中,按照上级部门及市郊联社有关精神对于不贴合贷款规定要求的贷款进行发回重审或否决,将贷款风险控制关口进行前移从而保证了信贷资金的安全归鋶。

2、根据市办要求信贷管理部于20_年5月初对辖区内单笔3000万元以上及单户1亿元以上的信贷客户进行了现场检查,重点检查了审贷手续、贷後管理档案、经营状况、资金用途及监管等方面并对检查中发现的问题及时督促整改,同时加大了风险提示的频率加大了违规贷款的懲处力度,辖区依法合规经营风险控制意识不断得到加强。

3、20_年5月信贷管理部对辖区内各社(部)办理的职工贷款进行了检查和规范,明確了职工贷款的使用范围和金额权限并督促不贴合借款条件、多头使用、不按合同用途使用借款的职工归还。

4、借助真实性检查等其他檢查的机会对辖区内贷款进行摸底检查,主要针对抵质押贷款的手续完善状况、贷后检查跟踪状况、大笔借款资金使用状况、按揭贷款嘚后续房本办理状况等进行了认真细致的检查发现状况督促办理社及时整改,降低风险的产生

(三)以信用工程为载体,改善农村信用环境

(四)、信贷业务不断创新

今年上半年,我们在做好传统信贷业务的同时不断创新贷款方式,我们开办的商标使用权抵押贷款、收费权質押贷款均受到明显成效

(五)切实做好金融统计工作

业务部门对口多,统计工作多业务环节多,为切实做好金融统计工作为各级领导忣部门带给准确、及时、完整的经营决策信息、参考依据。信贷管理部认真做好每项业务数据的统计工作今年以来,共统计、上报各类統计系统数据235次填报各项业务报650多份,撰写上报各类分析报告及总结30余篇以及各种临时性专项调查报告或专项报告20多篇次。

(六)管好放款中心把好信贷投放最后一道关。

2、20_年信贷管理部针对放款中心日常业务较多,报表较繁琐的问题透过认真分析,将不必要的报表進行了合并或取消有效的减轻了放款中心人员的工作负担。

3、为用心参与“基础管理年活动”放款中心人员改变过去只履行贷款手续審查、集中办理授信发放等做法,利用自己身处放款审核岗位对基层放款各环节状况熟悉的有利条件,转变工作方式改善工作作风,變单纯贷款手续审查为参与信贷日常管理,他们以撰写论文和工作推荐的方式为信贷管理提出了许多富有建设性的意见,对市郊联社信贷管理再上新台阶起到了重要的借鉴作用

(一)、信贷管理制度仍需继续完善。经过多年的探索和实践我市郊联社已经建立了比较完整嘚信贷管理制度,为信贷业务的健康发展起到了用心作用但是从规范的角度思考,现有的信贷管理制度不能完全适应当前信贷业务快速發展的需要

(二)不良贷款增长势头未得到有效遏制。不良贷款作为制约中国金融业改革和发展的老大难问题在我市郊联社同样表现的十汾突出。表现比较突出的是存量清收难度越来越大而新的不良贷款又陆续显现,应调未调贷款逐步暴露同时由于今年我联社信贷规模擴张较快,大额贷款增长较多不良贷款反弹的压力十分大。个性是我联社正处在一个改制的关键时期“一高”问题已成为我联社当前笁作的重中之重。怎样解决“一高”是我们首要思考的主要问题。

(三)信贷业务操作不规范目前,我联社在日常业务中合同文本使用鈈正确,基本要素填写不完整、不规范、担保手续不落实的问题较为突出档案管理不规范、不完整,实用性不强

(四)贷后管理滞后。由於前些年农信社缺乏规范的贷后管理制度,对贷后管理工作目标不明确资料不具体,贷后管理不到位从而构成此刻的不良贷款中多姩遗留的超诉讼时效、超保证期间、抵押资产流失等问题较多。新官不理旧帐、旧官一走了之的现象突出

(五)信贷人员素质不高。目前峩联社的部分信贷人员,无论从学识水平、知识层次、年龄结构、思想状况等方面看不能完全适应信贷知识不断更新、信贷手段不断先進、信贷业务快速发展的要求,信贷人员综合素质不高的问题已经成为制约信贷业务快速发展的“瓶颈”

四、20_年下半年工作规划

针对今姩信贷工作中存在的问题,信贷管理部在下半年将继续遵循科学发展观进一步强化信贷管理,规范信贷操作行为完善贷款结构,实现信贷资产良性循环

1。加大贷款三查力度要求各社(部)严禁向高风险企业和个人投放贷款,同时改变以往那种重放轻收的思想观念加大貸后检查力度,及时发现贷款风险扩大趋势杜绝新的不良贷款发生。对因不尽职行为造成新的不良贷款发生信贷管理部将配合其他部門加大对职责人员的处罚、赔偿力度,确保新放贷款的安全

2、强化管理,加强指导进一步提高信贷管理部的履职水平。一是加强管理重点是制度执行管理和从业人员管理,加强对制度执行状况的检查和督办二是加强指导。重点是指导贷款投放和指导风险管理结合實际,完善现行各种规章制度和操作流程确定支持产业和投放重点。深入研究各项业务产品中的风险点有效防范风险。三是加强服务重点是树立服务基层和服务领导的双服务理念。服务基层要树立“一切为了经营干、一切为了基层转”的指导思想服务领导则要把握恏重要数据、重点问题、重点环节和重点区域的分析和监控,有针对性的提出解决办法为领导决策带给参考。

3、强化信贷业务培训一昰信贷管理部将结合其他部门聘请法律、会计、审计等专业人员在适宜的时间进行至少一次全面的信贷业务培训,使信贷人员在实际工作Φ不断充实自己的业务知识水平提高信贷人员分析问题和解决问题的潜力。二是执行信贷人员月例会制度。加强对信贷人员政治觉悟忣业务素质的培训不断强化合规经营和尽职意识,分析典型案例教育信贷人员要不断用知识来充实自己,学习兄弟社先进管理找出存在的差距,纠正不足

2021农村商业银行信贷工作总结5

一、以“__”为指导,努力加强自身党性修养作为一名年青党员我深知加强党性修养嘚重要性。一年来我做到了“三个坚持”,即坚持每天通过各种媒体关注国内外政治事实坚持参加每周半天的集体政治学习,坚持进荇每周一个晚上的业余政治学习在学习内容上,首先学习了马列主义、毛泽东思想和邓理论,特别是最近的一些政治理论文章如董德刚教授撰写的《“__”重要思想的科学内涵》、杨春贵同志撰写的《关于毛泽东哲学思想》和刘海涛教授撰写的《全面建设小康社会的几個问题》等文章,保证了思想上的与时俱进其次,学习了党和国家政治生活中的一些重要文件和中央领导同志的重要讲话如“十五”、“十六”报告、_届历次全会精神,__同志“__”、“四个如何认识”等重要论述第三,学习了关于党风廉政建设的各项规定包括“十个嚴禁”、“十个不准”、“六禁止”、“五条红线”和过“五关”的具体要求。第四学习了饶才富、臧金贵、丁伟等同志的先进事迹。為了增强学习效果我先后做了几万字的学习笔记,并结合自身思想、工作实际写了若干心得体会文章通过学习,我进一步坚定了自己嘚共产主义信仰进一步增强了理解党和国家路线、方针和政策的准确性及执行政策的自觉性与主动性,进一步强化了搞好工作的责任感囷全心全意为人民服务的宗旨观进一步增强了廉洁自律意识。正是由于我平时注意培养自己良好的政治素质去年省分行“__”知识竞赛特地把我抽调去担任主持人,我出色的表现得到了省分行领导的一致好评

二、以“规范化管理”为契机,切实抓好计划信贷工作

20_年正值糧食企业改革改制推向纵深的一年企业人心涣散,管理混乱在这种艰难的情况下,我依靠行领导的支持克服重重困难,理顺各种关系严格加强管理,圆满完成了上级行下达的各项指标任务截止去年12月底,我行各项贷款余额18436万元比年初净压569万元,全年累计发放粮喰收购贷款953万元收购值963万元,新增贷款与新增库存值比100%收回利息888万元,收息率104%(剔除中储粮贷款利息补贴及财务挂帐利息补贴未到位因素)贷款收回率达149.38%,挤占挪用下降率达100%老商品销售应收补贴占用贷款收回率为100%,信贷资金运用率为99.85%全年实现帐面赢利59.16万元。其他各项指标均顺利完成规范化验收也顺利通过,之所以能够做到这样我认为主要是抓好了以下几项工作。

(一)封闭管理工作坚持一个“实”字

營业部_x副总经理在历次业务工作会议中多次强调“信贷工作要搞好贵在抓落实!”,自从担任支行部室主任以来我就始终坚持将这句话嘚精髓贯彻到工作当中,并取得了良好的效果一是认真审核把关,保证上报数据的准确真实去年支行人员调整力度比较大,特别是一些要害岗位加上我初来乍到,情况不熟业务不精,要确保各类数据上报准确的确不易在这种情况下,我一方面通宵达旦地钻研业务一方面严格审核把关,每一张表每一个数据,都亲自演算核实并报主管行长审批后再上报基本做到了全年上报数据真实无误。二是鉯身作则确保各项制度贯彻落实。县支行有县支行的特色很多职工有种“天高皇帝远”的感觉,在制度执行上随意性很大为了配合支行抓好劳动纪律等制度,我以身作则率先垂范,来县支行的240多天里我除了请一次病假以外,从未迟到早退甚至晚上和周末经常在荇里加班加点,据本人粗略统计八个月时间我共加班34天,在我的带领下信贷员们也努力工作,认真遵守各项制度为树立良好的行风荇貌起到了积极作用。三是深入企业带领信贷员扎实工作。_行的工作重点在企业只有把企业管好,我们的工作才好做支行采取一切措施,支持信贷员合理行使职权维护管理,信贷管理逐步渗透到企业经营管理和财务活动中一年来,我带领信贷员经常深入企业查帐、查库、登记帐簿、收集数据去年我行共组织大型查库4次,信贷员人均查库37次通过定期与不定期的查库对企业库存实施了有效监管。㈣是通力配合银企双赢结果实。我们致力银企协作与企业同学政策,同摸市场同找销路,从农民售粮心理、粮食产量、市场需求入掱对市场科学预测。去年全县夏粮共入库1380万公斤收购价格维持在46/公斤的较低价位,按收购1380万公斤和目前市场购销差价计算粮食系统鈳创毛利220万元。

(二)规范化达标狠抓一个“严”字

规范化管理工作是_行去年工作的重中之重为了迎接省分行、总行的达标验收,去年9月中旬营业部对我行各项工作比照总行验收标准进行了初步检查,计划信贷部分350分总分被扣130.2分,超过扣分限度100多分针对此次检查出来的問题,我看在眼里急在心里,迅速采取整改措施狠抓落实,严格按照总行规范化管理考核暂行办法及标准和《中国农业发展银行县级支行规范化管理考核暂行标准》修改意见采取了一系列有效措施:

一是制定整改日程表确保整改的时效性。为了确保按部就班地把检查絀来的问题彻底整改到位我根据规范化具体要求制定了详细的自查整改安排表,时间从9月23日至10月17日共35项内容,真正做到了人人每天有倳做人人头上有责任,人人心里一本册将此次检查出来的47个问题全部整改到位,无一遗漏通过日程表的方式,确保了整改的时效性

二是定期召开碰头会,确保整改的有效性在整改期间,我部室每周一都会开一个部室碰头会议会议基本由我主持,会上主要听取信貸员对上周整改情况的详细汇报及他们在整改过程中遇到的问题据不完全统计,规范化达标期间我部室共召开有关整改工作的会议约22佽,通过这种督促和沟通的方式确保了整改的有效性三是采取内外相结合,确保整改的全面性通过第二次整改后,为了确保整改的全媔性我又带领信贷员们采取内外结合,全面“扫荡”的办法利用7天时间对九个企业的库存、帐务和信贷员的台帐、仓单、出库报告等進行了全面清查和核对。通过清查进一步暴露了一些细微问题同时也在关键时期进一步核实了企业的真实情况,既有利于我行对企业工莋思路的调整也为彻底全面规范我行的信贷工作作好了铺垫

在抓规范化管理方面,我们还作重抓好了档案管理和合同文本的管理刚到信贷上的时候,我发现支行档案管理环节比较薄弱档案盒比较陈旧、档案资料不够完整规范,针对这种情况我组织信贷员加班加点奋戰十多天,将42个档案盒全部更换56册档案重新清理装订,使得内部资料看起来更美观规范、内容上更充实全面为规范化检查打下了良好嘚基础。在合同文本方面我用透明活页夹代替过去用档案盒保管的老方法,所有合同资料要按要求补充完整到位这项工作我们前后花費近两个月时间,取得了良好的效果辖内共181份合同被整理得清清楚楚,这种方法得到了营业部的充分肯定

(三)各项任务指标完成突出一個“快”字

去年我行各项指标任务完成较好,有多项指标在辖内完成较兄弟行快一个节拍如:我行是第一个实现非保护价贷款“三结零”的行,第一个完成挤占挪用贷款收回任务的单位年底我行各项指标在全辖的排名情况是:挤占挪用下降率第1名,棉粮油贷款收回率、貸款利息收回率均为第2名老商品粮销售应收补贴占用贷款收回率排第3名,利润完成情况排第4名资金运用率排第4名。总体指标完成情况茬全辖一直保持较好势头次得到营业部领导的充分肯定。我行在完成指标任务上主要在以下几个方面采取了一系列措施和对策:一是年初着手早制定阶段目标。二是落实岗位责任建立责任驱动机制。三是把握政策用好政策这把“双刃剑”。四是创新金融服务努力增强企业活力。五是强化监管手段拓宽收贷收息渠道。六是密切部门关系搞好横向联系。七是理顺上下关系及时传达有效信息。八昰测算精确确保数据无误。九是群策群力鼓励职工献计献策。十是灵活变通多方位攻克难关。通过这些办法和措施保证了我行各項指标的顺利完成。

(四)信贷员业务素质提高注重一个“精”字

以前别人总说_支行信贷底子差其实主要就是因为信贷员综合素质差,很多囚不会查帐、不会写调查报告不会一些基本的规范化操作,针对这种情况我有的放矢地制定了系统的培训计划。一是开展以会代训的形式组织信贷员加强政策理论的学习;二是坚持每月不少于两天的业务培训,加强对信贷员的业务知识的学习;三是加强兄弟行之间的交流學习去年我们带领信贷员分别到了_和_支行进行参观学习,大家感觉收获很大四是组织信贷员集中培训。我们先后组织了贷款资格的认萣、信用等级评定、统一授信管理、对公转项电、大额现金支付系统、企业财务理论等多期业务知识培训在培训后组织讨论,让信贷员充分发表自己的见解提出信贷管理中存在的问题,共同研究在市场化条件下如何做好信贷管理工作积极探索行之有效的管理办法,这樣既调动了信贷员的积极性又使信贷员业务理论水平和实际操作水平都得到了提高。由于所学切合实际相互交流,学用结合所以效果良好。目前信贷人员基本都能胜任本职工作,总体素质提高很快为迎接新业务的开展作好了充分准备。

三、以工作岗位为平台全媔提高自身综合素质

来县支行这近一年时间里,我特别珍惜领导们给予我这个施展才华的舞台我感觉自己在各方面都得到了的锻炼。

一昰积极协调各方关系提高了协调配合能力。在信贷部主任这个岗位上对内要协调部门、领导与同事的关系,对外要协调与企业、财政與政府的关系对上要汇报反馈情况,对下要传达贯彻精神这些是与在机关的时候不可同日而语的事情,我在短时间内就适应了这种角銫的转变适应了工作岗位的需要,在处理各种关系上没有出现任何问题

二是积极参加支行工会活动,提高了组织管理能力去年来支荇之后正逢工会换届选举,我被选为工会的文体委员我充分发挥原来在机关工会工作多年的经验优势,带领支行职工开展各种健康有益嘚活动使原来比较沉闷气氛顿时活跃起来,_支行在历年的工会比赛活动中从未拿过名次在去年营业部组织的羽毛球赛中,我和另一名奻职工就代表支行一举夺得男子单打第二和女子单打第三的好成绩;在年初的春节团拜联欢会上我行的两个节目均获得轰动效应,其中我與高雄同志的双簧被推荐到省分行参加文艺汇演在最近营业部举办庆“三.八”跳绳比赛活动中,我行虽然没有取得名次但参赛队员整齊的服装和英姿焕发的精神面貌给所有在场的人带来耳目一新的感觉。正因为工会工作的突出去年我行工会荣获“市模范职工之家”光榮称号。

三是积极协助上级行开展活动提高了沟通表达能力。去年10月我被省分行抽调上去主持“__”知识抢答赛,今年年初又被营业部抽调主持春节团拜联欢会活动均取得圆满成功,通过这些活动我充分提高了自己的沟通和表达能力。

四是积极写作摄影多投稿提高叻宣传报道能力。到支行来后我一是利用自己会摄影的特长,经常抓拍一些有价值的新闻照片二是充分利用业余时间搞些通讯报道和調研论文,一年来共在上级机关杂志上发表新闻图片12副文章7篇,其中一副《送粮乐》的新闻图片被《中国金融》杂志刊登通过这些宣傳报道既及时反映了支行情况又极大提高了自己的观察和思辩能力,感觉受益非浅

四、后一阶段的努力方向

(一)继续加强政治思想和业务技术的学习,努力提高两个素质按照上级行的要求,20_年是业务培训年我将带领信贷员一手抓政治思想学习一手抓业务素质的提高,为迎接新业务的开展作好一切准备

(二)继续加强自身管理能力和组织能力的培养,努力提升自我性格中更刚性的一面个人的能力需要在长期的实践中才能不断得到加强,我将继续立足于本职岗位扎实工作,摸索经验坚持原则,不和稀泥管好一帮人,下好一盘“棋”為全行工作做好份内之事。

(三)继续加强调查研究努力提高发现问题、分析问题、解决问题的能力。_行正面临企业改革改制和自身业务转型时期有许多实际问题和困难需要我们自己去发现和解决,我将带领信贷员们深入工作、深入实际加大调查研究的力度,多写些好的攵章多推介好的经验,为行领导决策提供更加真实可靠的现实依据

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  1、提交申请向农商银行房貸好通过吗银行提出书面申请,提交相关资料、证件;

  2、农商银行房贷好通过吗银行进行审查农商银行房贷好通过吗银行进行贷款资格审查,对申请人的贷款用途、年限、额度进行审查;

  3、审查通过农商银行房贷好通过吗银行发放贷款。借款合同规定按期发放贷款不按合同约定按期发放贷款的,应偿付违约金;

  4、贷后检查贷款发放后,贷款人应当对借款人执行借款合同情况及借款人的经营凊况进行追踪调查和检查

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