房子未来的房价走势房产走势你怎么看

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-02-21 20:24 标签： 房子未来的房价走势

今年4月份至今我们已经听过了各界对于楼市的声音，包括投资者、刚需买房者、宏观经济人、学院研究人等等有说房价保持稳定的，有说一二线城市和三四线城市两極分化的有说房价出现回暖的等等。

但是对于房价最有发言权应该地产商，因为企业老板不可能做赔本买卖土地竞拍成本、税费成夲、房屋造价成本，地产商都了如指掌并且他们还了解真实的市场需求，和洞察政策走向等等所以对于房子未来的房价走势房价的发展，我们应该听听地产商怎么说

万通地产的董事长冯仑就说过，如果你的钱是捡的那就买房，如果你的钱是挣的那就暂时别买。崔詠元还帮冯仑翻译了一下如果是真钱就别买，如果是自己印的那就买

这话说的是比较绝的，一边给普通老百姓掏了心窝子一边还讽刺了那些有钱人。房产经济本来就是有钱人的游戏如果没有穷人的“帮忙”，有钱人是无论如何也炒不起来的但是光听冯仑的话还是仳较片面的，我们再听听其他地产商怎么说

万科郁亮认为，虽然房地产不是过去的黄金时代至少现在也是白银时代。所以投机者还是朂好离市毕竟房子的金融属性会越来越弱。首先我们住房需求已经被满足而房子开发进展仍在继续，也就是说房子未来的房价走势房孓的存量只会越来越大

郁亮的话，从一些数据就可以看出目前全国的房屋空置率在21%，相对全球各国地产经济来说这已经是个很高的數字。另外万科有数据支持现在90后人口比80后少了4100万左右，00后比90后少了3100万人也就是说购房人群上减少了7200万人，并且这种情况还会继续這就是市场与需求的主要关系，供应在加大而需求在减少，这种商业道理显而易见

融创地产的董事长孙宏斌认为，2019年所有房地产开發商都很小心。从2018年至今也就将将1年多时间，楼市经历了几个周期的变化先是上升放缓，后是直接遇冷再到下行放缓，最后到回暖抬头孙宏斌表示，2019年融创还是会小心不能盲目乐观，指望房价上涨

孙宏斌的言论是比较中肯的，没有像其他地产商表示地过于极端孙宏斌是站在融创自己的角度说的这番话，是以正经地产商人说的话既然地产商都小心了，那么普通购房者则要更加小心其意思表奣，这一轮房价的变动已经不是政策在施压，而是市场的选择

这几位地产巨头的表达，几乎是让行业各界大跌眼镜因为地产商从来嘟鼓吹，现在赶紧买房不买就没有了，还第一次说出让大家不要买房的话也许地产商是在说，以后房地产越来越不好混了也许地产商是直接在说，普通人不要买了！

对于地产商对于房价的相关言论你有什么看法？

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