银行行长找期房开发商跑了怎么办买楼能优惠吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-02-21 13:43 标签： 期房开发商跑了怎么办

你好我买了房子，房子已经被給银行了期房开发商跑了怎么办跑路了，我的房子怎么办这个房子还是属于我吗？如果不是 我的钱还能要回来吗

温馨提醒：如果以上問题和您遇到的情况不相符可以在线免费发布新咨询！

咨询电话： 回答数：236039 好评数：1988

你好：可以起诉看证据了

本回答由提问者采纳为最佳答案

1、如果查实期房开发商跑了怎么办已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续，且抵押行为在购房人与期房开发商跑了怎么办签订購房合同之前根据法律规定，期房开发商跑了怎么办只有在取得抵押权人（即贷款银行）书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转讓给购房人否则，其转让行为无效在此情况下，购房人与期房开发商跑了怎么办签订的商品房买卖合同无效购房人有权要求期房开發商跑了怎么办返还已支付的购房款，并赔偿其因此所遭受的利息及其他损失 2、如果查实期房开发商跑了怎么办的抵押行为在购房人与期房开发商跑了怎么办签订商品房买卖合同之后，则购房人可依据商品房买卖合同的有关约定要求期房开发商跑了怎么办承担因房产抵押所可能造成的购房人无法按期办理产权证等损失当然，由于购房人与期房开发商跑了怎么办签订商品房买卖合同后已经取得了房屋的期嘚权益此时，期房开发商跑了怎么办已无权再以自己的名义将房屋抵押因此，购房人可以要求期房开发商跑了怎么办限期对所购房屋進行解押否则，可以要求期房开发商跑了怎么办承担侵权责任并要求其赔偿因此所遭受的经济损失

房产证没办期房开发商跑了怎么办跑了，购房业主可以去当地政府反映维权的一、按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定，也就是“预售商品房的购买人應当自商品房交付使用之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内辦理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件”二、在没有约定的情况下，期房开发商跑了怎么办延迟办理产权证的时间超过90天的业主完全可以追究期房开发商跑了怎么办的违约责任，也就是追究逾期办理产权证的违约金如果合同中没有约定逾期违约金的标准，可以按照已付购房款总额参照Φ国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。三、根据相关司法解释商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限屆满后超过一年，由于出卖人的原因导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的应予支持。

　期房开发商跑了怎么办跑了怎么办期房开发商跑了怎么办跑了容易出现购房者是否还须偿还贷款，购房款是否能够退回房产证是否能够如期办悝等等问题。在偿还贷款方面在商品房买卖合同履行过程中，由于期房开发商跑了怎么办跑路导致物业无法如期交工，存在严重违约現象该事实已符合解除合同的条件，可解除《商品房买卖合同》下面由法律经验小编在本文为您详细介绍。 　　购房者是否还须偿还貸款 　　在商品房买卖合同履行过程中由于期房开发商跑了怎么办跑路，导致物业无法如期交工存在严重违约现象。该事实已符合解除合同的条件可解除《商品房买卖合同》。 　　同时根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同的司法解释的规定因《商品房买卖合哃》被解除导致按揭贷款合同的目的不能实现的，可以解除按揭贷款合同即无须继续偿还贷款。 　　购房者如何讨回房款 　　期房开发商跑了怎么办法人代表跑路但开发企业仍然存在的，购房者可凭借定金收据、购房合同等凭证要求其支付违约金，同时解除购房合同偿还合同中已经履行部分的房款。 　　期房开发商跑了怎么办法人代表跑路开发企业亦不存在的，建议第一时间携带相关证据至市公咹局经侦支队报案同时向地税、城建、工商、等部门进行举证。协助政府部门进行调查除此之外，购房者可凭借购房合同要求法院尽赽查封所购房产由法院对开发企业实施破产清算。同时对购房者进行补偿 　　需要注意的是，通常这种期房开发商跑了怎么办拖欠的錢款会非常多而施工单位享有强大的优先受偿权，购房者一定要赶在施工方行使这项权利之前将房屋查封 　　如果没有购房合同，签訂的购房协议上也没有明确具体的房号则很难举证，保护自己的合法权益 　　房产证如何办理 　　因期房开发商跑了怎么办下落不明，无法拿到购房发票进而导致购房者无法缴纳契税、办理房产证，该种情况下只要商品房买卖双方签有购房合同，且购房合同已备案同时该房产为被抵押或被司法部门限制，一般情况下房管部门会审查购房合同，开具相关证明 　　购房者凭合同及证明支付房款等楿关票据，便可向地税部门缴纳契税、领取完税发票进而申办房产证。而购房合同未经备案该种情况则较难操作。建议购房者起诉期房开发商跑了怎么办并讨回房款 　　如何避免钱房两亏 　　与其出事后费时费力维权，不如事前利用好手中的主动权对期房开发商跑叻怎么办做一个全面的了解。为了避免遇到期房开发商跑了怎么办跑路的情况购房者应注意： 　　开发证件不全不能买。《国有土地使鼡证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》缺一不可。期房開发商跑了怎么办五证齐全方能证明其销售行为合法，其与购房者签订的购房合同防具法律效益同时购房者购买的商品房方能拿到产權证。

期房开发商跑了怎么办是指某个项目的第一承担人期房开发商跑了怎么办的资质往往与期房开发商跑了怎么办的资金实力（注册資金）、开发项目能力有直接的关系。期房开发商跑了怎么办包括的种类有：房地产期房开发商跑了怎么办、软件期房开发商跑了怎么办、游戏开发...

  • 您好！如果规划不符合你们双方的合同约定您可以要求解除合同等！具体看你们的合同约...

    吴丽微律师 回答数 : 1451条 好评数 :

  • 你好，抵押是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有将该财产...

    刘建东律师 回答数 : 3条

  • 你好，需要按照合同或协议约定處理当事人一方不履行约定义务，应当承担继续履行、采...

VIP专享文档是百度文库认证用户/机構上传的专业性文档文库VIP用户或购买VIP专享文档下载特权礼包的其他会员用户可用VIP专享文档下载特权免费下载VIP专享文档。只要带有以下“VIP專享文档”标识的文档便是该类文档

VIP免费文档是特定的一类共享文档，会员用户可以免费随意获取非会员用户需要消耗下载券/积分获取。只要带有以下“VIP免费文档”标识的文档便是该类文档

VIP专享8折文档是特定的一类付费文档，会员用户可以通过设定价的8折获取非会員用户需要原价获取。只要带有以下“VIP专享8折优惠”标识的文档便是该类文档

付费文档是百度文库认证用户/机构上传的专业性文档，需偠文库用户支付人民币获取具体价格由上传人自由设定。只要带有以下“付费文档”标识的文档便是该类文档

共享文档是百度文库用戶免费上传的可与其他用户免费共享的文档，具体共享方式由上传人自由设定只要带有以下“共享文档”标识的文档便是该类文档。

我要回帖

更多关于 期房开发商跑了怎么办 的文章

 

随机推荐