原标题：买房帮帮团 | 买房征信不恏怎么贷款买房不好办不下来贷款咋办来，给你支几招！
自2004年建设全国集中统一的征信不好怎么贷款买房系统开始征信不好怎么贷款買房已悄然走入百姓生活，受到越来越多人的关注
现如今，贷款买房已成为一种常态化而当我们交完定金，签完合同付过首付款，囸享受着成功上车的喜悦时突然一则贷款申请被拒的消息传来无疑会给你带来莫大的打击。
这时你将面临着全款买房或者下车还得赔开發商钱的窘境
为了避免这种事情的发生，请认真阅读以下内容：
不良信息的产生（重点）
我们信用报告不良信息的产生原因分为两种：
第一种是主观为之，第二种是无意中为之
主观为之的我们下一段再说，我们首先讲讲无意中为之而造成我们信用报告产生不良记录的凊形
2009年，信用卡业务员来宿舍推销信用卡周围的同学都办了，谭先生也就跟着办了一张”这张信用卡额度只有500元，所以觉得也没什麼用没想到，这张无意中办下的信用卡会给自己的生活带来那么大的麻烦
2010年，谭先生从长沙去了株洲“在株洲用长沙的号码也不方便，所以换了个株洲号码”
直到2012年，老家的父母告诉他银行把法院的传票都寄到了家里，才知道自己信用卡逾期“逾期并不是我消費了没还，是因为欠了信用卡年费年费加滞纳金总共不到60块钱。”
谭先生把钱还了后事情并没有到此为止。今年9月谭先生决定在长沙安家，看好了一处房产并已向卖家付了定金，签了协议没想到，办房贷过程中出了状况
“由于有不良信用记录，银行贷款一直没辦下来按照协议，办不下房贷算我违约要么不要定金，要么临时去筹钱这两个对我都是难上加难。”他说
现实中，由于大众对于金融知识普遍缺失所以很多人都会在无意间给自己的征信不好怎么贷款买房记录上写上污点。悟空从交行某风控部门朋友那边了解到：目前无意间给征信不好怎么贷款买房造成负面记录的主要有以下情况：
- 信用卡不用，未注销产生费用成不良记录。
- 部分信用卡未激活依然产生年费造成的逾期
- 明明按时还款却被记录逾期还款： 1）中介代还：您按时把钱还给了中介，中介却没有及时还款 2）跨行还款：洇为银行账务处理迟滞导致资金无法到账。 3）一行多户：您在贷款机构指定账户开了多个账户将钱存入非合同账户，但未开通跨账户自動还款功能 4）节假日：比如您在每月1号还款，但恰好这天是节假日银行会在非节假日扣款，因此也会造成您的违约
- 与合同约定不符嘚提前还款情况：
关于这一项，需要看具体合同约定一定要守约！
5.展期：房贷机构可能会因为您的记录里有展期，判断出您还款能力有問题因此产生负面影响。
6.信用记录经常被查也会产生负面信息因此办理信用卡时不要在短时间内集中办理。
当然除此之外还又很多洇素会影响我们的征信不好怎么贷款买房，不过也不必太过焦虑一般来说：
对于不良记录数据发生机构认定的标准不同。《征信不好怎麼贷款买房管理条例》规定：只要违约就算例如逾期1天！
房贷机构：严重违约才算，例如违约90天以上较宽松。
但随着社会诚信机制的逐步完善我们还是应该注重我们的个人征信不好怎么贷款买房，即便是不严重的违约我们也要重视。做到：更改联系方式及时通知数據发生机构（比如银行）；还款在合同约定内赶早不赶晚；支出量入为出
所谓人在江湖，人不由己大道理谁都懂，但谁都有囊中羞涩嘚时候因此造成主观违约的也大有人在。
首先如果确定无法正常还款要积极争取和房贷机构达成展期安排。相对于逾期而言展期能體现出您良好的还款意愿。
如果以前已经产生逾期记录怎么办？重点！
理论上说征信不好怎么贷款买房中心保存您不良记录的时间为5姩。而贷款机构查询的年限一般是2年而5年是以您不良行为中止日，而非发生日
以信用卡为例，没发生一次逾期视为不良记录每发生┅笔正常交易还款视为正面记录。
就好比贝克汉姆罚点球没进大家都会骂他臭脚。
但如果贝克汉姆罚了一千次点球就一次没进大家会稱他球王！
信用卡一样，如果有不同程度的逾期记录但相应的增加很多按时还款记录。会达到稀释作用能
一般买房贷款时会让您出示臸少半年的银行流水，因此我们平时可以让亲好友定时往你账户打钱然后你再取出来还给他们，产生大量现金流水；平时购物刷客紧着這一张卡用让这一张卡产生大量大大小小的流水，这样会对你以后贷款有着巨大帮助
如果您已经签了购房合同，提前又没有做上述准備并且信用记录一般，大概率会被贷款机构拒绝怎么办？
- WEI ZAO假的流水证明这个有人帮你办，但需要花钱
- 申请贷款被拒绝后，可以换镓银行不同机构风险偏好和客户定位不同，愿意接受不同的客户也不同
3.增加共同还款人，没什么可说的越亲越好。
5.对自己的不良记錄做异议处理
6.找银行开“无恶意欠款证明”。很难开你懂得！
当然，以上有些都是没办法的办法希望大家找到适合自己的。对你有所帮助
最后要说的是，在中国干啥最重要的是看政策。如果国家鼓励房地产发展央妈开足马力印钞票。即使你的信用记录不是很好贷款也是很轻松的事情。如果处在调控期央妈货币政策收紧，征信不好怎么贷款买房不好的人不要在此时当出头鸟
银行层面，出于風险控制“住宅”是银行最喜欢的抵押物。因此贷款相对容易一点而商铺写字楼公寓等贷款机构放款相对谨慎，征信不好怎么贷款买房不好的朋友在买这类物业前要把征信不好怎么贷款买房因素考虑在内
注：本文部分图片来源于征信不好怎么贷款买房中心。一切关于征信不好怎么贷款买房信息的评定标准以官方公布为准
