实测面积比预测面积和实测面积哪个大少了0.13平米需要补钱吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-10-08 02:58 标签： 预测面积和实测面积哪个大

建设工程规划许可证上的面积与實测面积允许误差3%以内

《城市房地产开发经营管理条例》第82条有关面积误差约定： 误差允许的比例为3%，在3%以内  超出部分业主是要按照價格补钱给开发商。但是大于3%的话3%以内的面积需要补交钱，超出3%的部分就算是开发商赠送不计入房价。

实测面积小于预测面积和实测媔积哪个大的界定也是3%在3%以内，开发商退还少去部分的房款如果少过3%的话业主就有权利退房，当然也可以协调赔偿

《建设工程规划許可证》主要作用

1、《建设工程规划许可证》是建设工程办理《建筑工程施工许可证》，进行规划验线和验收商品房销（预）售，房屋產权登记等的法定要件

2、《建设工程规划许可证》确认有关建设活动的合法地位，保证有关建设单位和个人的合法权益

房地产商如未取得《建设工程规划许可证》或者违反《建设工程规划许可证》的规定进行开发建设，严重影响城市规划的由城市规划行政主管部门责囹停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物及其他设施对有关责任人员，可由所在单位或者上级主管机关给予行政处分 [2] 

申请辦理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划

（1）《建设工程规划许可证》申请表1 份，并加盖申请人印章

（2）有关计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见。

（3）土地使用权属证件及附图

（4）1/500或1/1000地形图两份，地形图上应由设计单位用HB铅笔标明下列内容：建筑基地用地界限、建筑粅外轮廓及层数、新建建筑物与基地用地界限、道路规划红线及相关控制线、相邻建筑物间距尺寸轴线标号；

（5）符合出图标准并加盖建築设计单位设计出图章的1/500或1/1000总平面设计图两份

（6）分层面积表（应按国家有关建筑面积规定计算）；

（7）相关单位部门审核意见

（8）日照分析文件一份（可选）。

（9）规划部门要求提供的其他材料

（10）涉及拆迁的，应附送拆迁文件

⑴《建设工程规划许可证》申请表1份，并加盖申请人印章

⑵有关计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见。

⑶土地使用权属证件及附图（可选）

⑸符合出图标准并加蓋市政府工程设计单位设计出图章的1/500或1/1000总平面设计图两份。

(6)涉及拆迁的应附送拆迁文件。

(7)相关部门书面意见

(8)规划部门要求提供的其他材料。

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